美國(guó)留學(xué)生活租房需要交押金嗎

　　赴美留學(xué)，對(duì)于新生可以選擇校內(nèi)住宿，但是對(duì)于非新生，可以選擇校外租房。那么美國(guó)留學(xué)生活租房需要交押金嗎？一般的押金是多少錢(qián)呢？這是很多學(xué)生問(wèn)到的問(wèn)題，一般在美國(guó)租房，都會(huì)要求一個(gè)月的租金作為押金，這跟在國(guó)內(nèi)相似。有些州是允許房東預(yù)收最后一個(gè)月的房租。這樣房客從發(fā)出三十天后搬家的通知后，就無(wú)須再付房租，以免發(fā)生糾紛。也有房東酌收少許（一、二百美元）清潔費(fèi)用，也屬合理。

　　美國(guó)留學(xué)生活租房---押金

　　許多同學(xué)在押金的取回上，大都有不高興的經(jīng)驗(yàn)。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費(fèi)用。故房客于搬出前，務(wù)必將房屋放回原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時(shí)，往往因疏于清理這類(lèi)共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費(fèi)用。

　　房客搬入或搬出時(shí)，最好均會(huì)同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機(jī)拍照存證。若搬出時(shí)一切無(wú)礙，應(yīng)要求房東出具簡(jiǎn)短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)，可以合理扣除部分押金（如為房客換門(mén)鎖五十元），但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。

　　一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭（訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者），訴請(qǐng)退還押金。

　　美國(guó)留學(xué)生活租房---訂金。

　　房客預(yù)付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人，則應(yīng)全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢(qián)損失。反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預(yù)付租金一個(gè)月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個(gè)月之租金，房客有權(quán)要回半個(gè)月的訂金。

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