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美國(guó)留學(xué)生活租房需要交押金嗎

2017/06/07 11:26:20 編輯: 美國(guó) 瀏覽次數(shù):234 移動(dòng)端

  赴美留學(xué),對(duì)于新生可以選擇校內(nèi)住宿,但是對(duì)于非新生,可以選擇校外租房。那么美國(guó)留學(xué)生活租房需要交押金嗎?一般的押金是多少錢(qián)呢?這是很多學(xué)生問(wèn)到的問(wèn)題,一般在美國(guó)租房,都會(huì)要求一個(gè)月的租金作為押金,這跟在國(guó)內(nèi)相似。有些州是允許房東預(yù)收最后一個(gè)月的房租。這樣房客從發(fā)出三十天后搬家的通知后,就無(wú)須再付房租,以免發(fā)生糾紛。也有房東酌收少許(一、二百美元)清潔費(fèi)用,也屬合理。

  美國(guó)留學(xué)生活租房---押金

  許多同學(xué)在押金的取回上,大都有不高興的經(jīng)驗(yàn)。依法而言,房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費(fèi)用。故房客于搬出前,務(wù)必將房屋放回原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時(shí),往往因疏于清理這類(lèi)共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢,導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費(fèi)用。

  房客搬入或搬出時(shí),最好均會(huì)同房東,共同檢查,并列成清單,或以有日期之相機(jī)拍照存證。若搬出時(shí)一切無(wú)礙,應(yīng)要求房東出具簡(jiǎn)短的證明,以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí),可以合理扣除部分押金(如為房客換門(mén)鎖五十元),但須通知房客扣除理由和金額,再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。

  一般而言,在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi),房東應(yīng)退還押金。若不然,則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者),訴請(qǐng)退還押金。

  美國(guó)留學(xué)生活租房---訂金。

  房客預(yù)付租金為訂金者,訂約后,該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人,則應(yīng)全額退還,并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢(qián)損失。反之,若房客中途反悔,改租他處,則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例,預(yù)付租金一個(gè)月以為訂金,五日后通知房東不簽租約,若十日后房東順利租與他人,則房東之損失僅為半個(gè)月之租金,房客有權(quán)要回半個(gè)月的訂金。

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