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赴美留學(xué),對于新生可以選擇校內(nèi)住宿,但是對于非新生,可以選擇校外租房。那么美國留學(xué)生活租房需要交押金嗎?一般的押金是多少錢呢?這是很多學(xué)生問到的問題,一般在美國租房,都會要求一個月的租金作為押金,這跟在國內(nèi)相似。有些州是允許房東預(yù)收最后一個月的房租。這樣房客從發(fā)出三十天后搬家的通知后,就無須再付房租,以免發(fā)生糾紛。也有房東酌收少許(一、二百美元)清潔費用,也屬合理。
美國留學(xué)生活租房---押金
許多同學(xué)在押金的取回上,大都有不高興的經(jīng)驗。依法而言,房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前,務(wù)必將房屋放回原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時,往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢,導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費用。
房客搬入或搬出時,最好均會同房東,共同檢查,并列成清單,或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙,應(yīng)要求房東出具簡短的證明,以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時,可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元),但須通知房客扣除理由和金額,再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。
一般而言,在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi),房東應(yīng)退還押金。若不然,則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者),訴請退還押金。
美國留學(xué)生活租房---訂金。
房客預(yù)付租金為訂金者,訂約后,該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人,則應(yīng)全額退還,并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。反之,若房客中途反悔,改租他處,則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例,預(yù)付租金一個月以為訂金,五日后通知房東不簽租約,若十日后房東順利租與他人,則房東之損失僅為半個月之租金,房客有權(quán)要回半個月的訂金。
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