你更適合移民希臘嗎？申請辦理還有哪些細(xì)節(jié)值得關(guān)注？看完這一篇，給你答案！

近兩年，希臘買房移民在國內(nèi)可以被稱作最熱移民項(xiàng)目，由于門檻低，資金投入少，又有華僑生聯(lián)考政策和房產(chǎn)作為保障，許多國內(nèi)客戶都將其作為移民首選。

和其他移民項(xiàng)目相比，希臘購房移民條件非常低，但是低投入換來的卻是永居卡，高社會福利，免費(fèi)醫(yī)療和教育，性價比很高。

一、到底什么樣的申請人更適合希臘？

1、想移民，但不想投入過多

25萬歐元按目前匯率換算成人民幣約為200萬，這個金額在一線城市投資房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但是卻能在希臘購買1-2套海外房產(chǎn)，同時直接拿永居卡，享受在國內(nèi)可能無法實(shí)現(xiàn)的歐盟美好生活。

2、想為子女提供更好的教育

移民成功后子女就可在當(dāng)?shù)叵硎苊赓M(fèi)教育的權(quán)利，當(dāng)?shù)卣浅Ｖ匾暯逃陌l(fā)展，屬于典型的歐洲教育，教育體系完善，教育水平位居全球前列，子女在此不僅能得到優(yōu)質(zhì)教育，還能接受歐洲文明的熏陶。

移民子女可以在當(dāng)?shù)鼐妥x知名國際學(xué)校，學(xué)費(fèi)僅為國內(nèi)三分之一。未來還可以選擇參加華僑生聯(lián)考，回國低分入讀國內(nèi)名牌大學(xué)。如果想要就讀英美名校，申請也更加輕松簡單。

【希臘教育的優(yōu)勢】

· 深厚的歷史底蘊(yùn)，是最早建立教育制度的國家之一；

· 重視孩子的獨(dú)立思考能力和品德教育；

· 雅典6大國際學(xué)校 ，滿足不同教育需求；

· 高等教育方向分為職業(yè)發(fā)展和深度研究，根據(jù)學(xué)生不同情況培養(yǎng)人才；

· 大學(xué)排名較前，英美名校的分校林立，提供更為高水平的教育；

· 雄厚的師資力量，較低的收費(fèi)；

· 希臘學(xué)歷國際認(rèn)可，亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學(xué)。

3、想取得歐洲自由通行權(quán)利

只要獲得希臘合法移民身份，就可以實(shí)現(xiàn)自由通行26個申根國家，包括：奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、意大利等國家，省去了繁瑣的簽證辦理手續(xù)，再也不用申辦各國簽證了。在歐洲有商業(yè)發(fā)展需求，喜歡全球旅行的人群申請?jiān)龠m合不過了。

4、想自由自在享受美景

希臘歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚，自然環(huán)境十分迷人，旅游資源豐富，且獨(dú)具特色。豐富的世界文化遺產(chǎn)和歷史古跡，風(fēng)光綺旎的海島，美麗的沙灘和燦爛的陽光對世界各國的游客有著無法抵擋的吸引力。

移民希臘，去暢游名字充滿浪漫主義色彩的海灣—愛琴海；去追溯孕育了奧林匹克精神的體育圣地—奧林匹亞；去探索屬于自己的獨(dú)一無二的希臘，去隨自己的心意，過愜意美好的生活。

5、想到海外養(yǎng)老，度過悠然晚年生活

希臘政府在醫(yī)療上的花費(fèi)大約占他們國民生產(chǎn)總值的10.1%。遠(yuǎn)高于其他發(fā)達(dá)國家，比如說英國，美國和澳大利亞，每年在醫(yī)療上的投入大約占國民生產(chǎn)總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因?yàn)樗鶕碛械谋姸嗝利惖膷u嶼，希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫(yī)院，來保障來自全世界的游客和居民的就醫(yī)需要。這樣一個全方位的醫(yī)療，簡直貼心！

而且當(dāng)?shù)丨h(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量常年優(yōu)良，而且是旅游圣地，可以說處處是風(fēng)景，生活設(shè)施齊全，是全球著名養(yǎng)老圣地，所以移民到這里擁有一個悠然的晚年生活是非常好的選擇！

二、希臘移民再迎利好：房產(chǎn)稅將降30%

據(jù)希臘媒體報(bào)道，新希臘政府將在7月底推出新的房產(chǎn)稅法案，未來幾年房產(chǎn)稅將減少約30％。

從2020年開始，所有房產(chǎn)持有人將免征20％的房產(chǎn)稅，并且在2021年，10％的稅收將被免除。也就是說，如果現(xiàn)有的房產(chǎn)稅是500歐元，房產(chǎn)稅將在2020年變?yōu)?00歐元，在2021年變?yōu)?50歐元。

新的房產(chǎn)稅法案無疑是希臘移民投資者的巨大推動力，這將降低投資者的投資成本。

近年來，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國投資者對希臘移民并不陌生。新希臘政府采取的一系列新措施也將對希臘經(jīng)濟(jì)和其他方面產(chǎn)生積極影響，這將吸引更多海外投資者進(jìn)入希臘投資市場。

三、未來希臘移民政策走向

5月12日，希臘議會通過一項(xiàng)修正案，對現(xiàn)行移民法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下：

1. 領(lǐng)取居留卡時，可只提供護(hù)照復(fù)印件。

影響：原法案必須提供護(hù)照原件，此變化對于投資者更為便利，不影響使用護(hù)照。

2. 根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。屆時會出具各地區(qū)房產(chǎn)投資額清單，清單的有效期將持續(xù)至少5年。

影響：此點(diǎn)涉及投資額，無疑是最受關(guān)注的問題之一。原法案全境不分區(qū)域，僅需25萬歐，且可以多套合計(jì)。新法案對房屋的多個維度進(jìn)行了限定，綜合考量定制區(qū)域投資額。此舉無疑會提高投資額，同時也會令投資人的購房計(jì)劃變得更加復(fù)雜。

3. 規(guī)定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢。

影響：原法案是在簽署購房合同之時必須支付完畢。新政放寬了付款最終節(jié)點(diǎn)，對投資人資金周轉(zhuǎn)更為有利。

4. 希臘投資者的子女，在21歲時有權(quán)將其居留許可延長三年（即從21歲延長至24歲）。

影響：此舉同樣也是利好之一，相當(dāng)于子女多了三年的有效移民身份，享受當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)福利。

5. 遞交移民申請前，由公證處核實(shí)申請人是否符合移民法案規(guī)定的所有付款要求，并出具公證處聲明。申請人在遞交移民申請時，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來審核材料。

影響：此舉相當(dāng)于移民局將審核房款投資這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移給公證處完成，這樣做使得移民局的工作量大大減輕，有助提高審理進(jìn)度。對申請人而言，也是利好。

6. 針對持合法簽證入境，有醫(yī)療護(hù)理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。申睛人必須有醫(yī)療保險可覆蓋所有醫(yī)療費(fèi)用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費(fèi)。該許可有效期為1年，可根據(jù)情況續(xù)簽，最長可續(xù)簽至4年。申請人不可進(jìn)入雇傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結(jié)束后或居留許可到期時必須離開希臘。

影響：該部分主要針對醫(yī)療群體，對于投資移民申請人而言，影響不大。我們可以將其看做是一種醫(yī)療類的全新的臨時居留項(xiàng)目。

需要注意的是，雖然法案已經(jīng)修正，但是涉及到具體實(shí)施問題仍未給出具體答案。比如最受關(guān)注的第二點(diǎn)內(nèi)容，根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。投資額要求如何變化、具體依據(jù)是什么，并未給出具體說明，還是需要等待后續(xù)更詳細(xì)的細(xì)則出爐。

四、移民希臘，這些細(xì)節(jié)不可不知

買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買超過25萬歐元的房產(chǎn)，即可一步到位獲得希臘永居居留卡。并且持有希臘房產(chǎn)期間可出租。那么移民希臘需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

【申請篇】

1、除了25萬歐元的投資額外，還有哪些附加條件？

除了購房外，申請人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國公民。

2、申請人所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？

可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價值25萬歐元的房產(chǎn)即可。

3、居住多久后可以申請入籍？入籍條件有哪些？

在希臘境內(nèi)擁有長期居住權(quán)的外籍成年人士， 居住期間無犯罪記錄，申請前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過希臘語及希臘文化的測試即可申請入籍。

4、居留許可證簽發(fā)之后，我可以從戶籍國直接前往申根國旅游嗎？我需要先到希臘嗎？

可以直接前往想去的任何申根國家。

【生活篇】

5、希臘的生活環(huán)境怎么樣？

在迷人的希臘，一片藍(lán)白相接，隨處可見路邊墻體涂鴉，看得見島民們都在自家陽臺上曬太陽喝著咖啡望著遠(yuǎn)處...明媚的地中海陽光下，整個希臘一片安詳。

6、希臘消費(fèi)水平如何？

希臘是公認(rèn)的地中海高品質(zhì)生活重心，但是不代表它的消費(fèi)水平高，相比較國內(nèi)的物價，希臘遠(yuǎn)比你想象的便宜。一家三口的月均消費(fèi)300-500歐元左右。

7、定居在希臘之后，生病怎么辦？

希臘醫(yī)療體系發(fā)達(dá)，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)公立醫(yī)療服務(wù)。如果是急診，可直接到醫(yī)院看診；如果是一般的常見病，需通過家庭醫(yī)生確診后，由家庭醫(yī)生來診斷是否可以到醫(yī)院就診；如果選擇私立醫(yī)院看診，無需預(yù)約，到醫(yī)院就診。就診結(jié)束后，可直接在醫(yī)院開藥也可到藥店開藥，所有藥品均為統(tǒng)一價，申請人有醫(yī)療保險可報(bào)銷80%，不用擔(dān)心看病難，看病貴。

【房產(chǎn)篇】

8、申請人是否允許出售房產(chǎn)？

持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。

9、希臘的房產(chǎn)未來升值空間大嗎？

隨著近年來希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷走高，希臘房產(chǎn)市場的潛力不可限量。僅2017年，希臘整體房價上漲超過10%，可見希臘房產(chǎn)未來升值空間很大。希臘房產(chǎn)投資前景，一片看好。

10、希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少？

希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家。如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報(bào)率在3-5%。

【福利篇】

11、移民希臘后可以享受哪些福利？

未成年子女可以免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購買醫(yī)療保險后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對所有在希臘居住的居民和公民。

12、申請人能在希臘工作或者做生意嗎？

申請人不能在希臘工作，但可以在希臘合伙做生意?？梢猿闪⒐?，以公司股份持有人的身份管理公司。

13、隨行子女如何就學(xué)？

子女可申請入讀當(dāng)?shù)刂麌H學(xué)校，學(xué)費(fèi)在8000歐元之間。如選擇公立學(xué)校，從托兒所到博士，全部都是免費(fèi)的。在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費(fèi)在希臘就讀當(dāng)?shù)卣畬W(xué)校。

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