美國學生租房攻略

在美國留學，租房幾乎是每個留學生都要經歷的事情，畢竟，相比校內動輒幾千上萬刀的住宿費，在校外住相對要便宜且便利一些，那么在美國租房有什么需要知道和注意的事情呢？一起來了解一下吧！

一、住房種類

1. ?校園宿舍(Dorm)

不自由：一般是多人一間，公用洗手間。

方便：因為本來就是在學校里面，所以上課方便。

貴：房間小價格相對外面公寓而言會貴一些。

2. ?校外住房（house apartment）

校外公寓 （apartment）

便利：一般都是以小區(qū)類。一些大的公寓會有自帶的健身，泳池等。

大：校外的公寓一般房間會大很多。

家具：都會自帶沙發(fā)，茶幾，衣柜等必要家具，有時公寓還會自帶電視。

距離：這個一般就要看確切的地利位子了，有遠有近，遠的開車或坐公寓班車，進的就騎單車。

價格：一般相對于學校會比較便宜

合租公寓合租房間（Studio House）

特色：更有家的感覺

大：比公寓大

家具：一般都是沒有家具的，要自己去買床，沙發(fā)，茶幾等。

距離：不定，如果遠的話得確定自己要有車。

價格：這個一般都是一個house的價格然后大家平分。（必須找到足夠多的人，不然你得自己付）

寄宿家庭(Homestay)

特色：如果住家給力的話，你可以更快的融入到美國的生活里來，更好的學習英語。

大：同樣要看住家給不給力了

價格：這個一般會比house貴，一般都是包水電網等費用。

注意 ?：和Homestay住的話，得和他們簽好合約。一切按照合約上來。

二、租房渠道

1. ?學校

一般學校都會提供給每個學生及其詳細的住宿清單供學生選擇?？梢缘綄W校的官網上看相關的資料。學校里面也有雜志介紹相關的公寓。

2. ?貼吧 ?

每個學校都是有自己的貼吧，上面有公寓的信息或者轉租的信息?？梢陨习俣荣N吧里打聽些關于公寓的消息。

3. ?各種社交群??

新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關的學校?？梢匀ニ炎约簩W校的中英文名字或者是學校的英文簡寫。

4. ?學生會

基本上每個學校都是有自己的中國學生會。同學們可以在網上或者在自己學校的官網上查找到學生會的信息。他們都是有自己的新生手冊或者是論壇。上面都會有相關的信息。

5. ?租房網站

現(xiàn)在網上會有很多的租房網站或者是找房的網站。這些網站上不單單的是有學生住的公寓，或者house。也有賣房的相關信息。所以要懂得刪選出對自己有用的相關租房信息。

三、注意事項

1. ?關于找室友

渠道：

社交群：加學校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學。而且也可以互相聊天以便了解對方。

貼吧 ：可以發(fā)帖到貼吧上找室友。

論壇 ：論壇里發(fā)相關找室友的信息。

注意：找室友的時候最好是可以事先聊一下，了解對方的相關信息，比如對方的學校、專業(yè)、興趣愛好、生活習慣之類等等。

2. ?關于簽合同（Lease） ?

法律效應：租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來！就是表明如果公寓把房租寫錯了，你也得按照錯了的數字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經（讀了）+（理解）了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。

基本內容：租房的房間或者房子，租用時間，財產，價格，房主的義務，租客的義務等公寓相關規(guī)定。每個細節(jié)都得看清楚。

預定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過去看看房子再簽，到時候公寓沒房了就尷尬了。

3. ?關于押金

價格：有SSN（0-200刀）/ 一般國際生（ 1-2個月的租金）

用途：

用于賠償租客在住期間所損壞的物品 ? ? ? ? ? ?

用于清潔公寓如果租客離開后沒有清潔好。 ?

注意：

剛進公寓的時候檢查好公寓，看哪些是已經損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來然后向公寓反映，一般公寓也會給你個列表讓你填寫的，避免離開的時候公寓以為是你弄壞的。（你還可以用手機拍下證據）

保存好押金條。

離開時得清理干凈公寓，把東西全都擺會原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會扣掉你全部的押金哦。

4. ? 關于房租

如何比較價格：看看周邊的普遍房價大概是多少，然后再進行比較。

距離：離學校越近越貴

戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個房間1個洗浴間) （A > B 表明 ? A比B貴）

交通：方便的要比不方便的要貴

四、提前入住

一般公寓的入住時間是在17號 ~ ?21號之間，但是學校新生會是在11 ~ ?13號左右，每個學校都不一樣。

如何申請：發(fā)郵件或者電話給公寓，問他們可不可以提前入住。

如果公寓沒有提前入住的的話，這段時間公寓住不了，可以參考以下解決方案：

1. ?一早去辦理學校的臨時住宿，名額有限，越早越好。

2. ?去網上找旅館。

3. ?如果有認識的學長，可以考慮在他們家呆幾天，但是必須得認識。? ??

澳際成都分支?美國留學專家?邱艨老師
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