您所在的位置: 首頁> 新聞列表> 各國買房移民淺析 英國有附加條件
究竟哪些國家政策是上支持購房移民的呢?新浪海外地產(chǎn)記者聯(lián)系了上海市出入境移民法案總監(jiān)侯信才,并羅列了世界范圍內(nèi)合法的且有政策依據(jù)的購房移民國家。英國買房移民、澳大利亞買房移民應(yīng)該是最熟悉也是最受歡迎的,千萬人民幣的“起步價”自然也不低;亞洲國家韓國300萬起;歐盟國家葡萄牙、西班牙、馬耳他等國,移民門檻都在200萬以上。
一步到位:馬耳他、塞浦路斯
馬耳他是目前唯一申根和歐盟一步到位拿綠卡的國家,購房移民無需做任何實業(yè)投資,只需馬耳他購買一處價值超過40萬歐元人民幣的房產(chǎn)即可取得移民身份,有了這個身份可暢通無阻的去歐盟27個國家,申根26個國家,并且可獲德國、法國等歐盟國家的商務(wù)簽證或工作簽證。
而另外一個能一次性拿到綠卡的便是塞浦路斯,只需購買等值于30萬歐或以上的房產(chǎn)(可以購買2-3套房產(chǎn),總值達到30萬歐元)即可永居歐盟。
有附加條件:葡萄牙、西班牙、英國、拉脫維亞、韓國、澳大利亞
葡萄牙購房移民新政于2012年10月9日正式生效,其中有一條法律規(guī)定為:非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元購買房產(chǎn),就可在葡萄牙獲得居住權(quán)。獲得這一居住許可的投資者不再需要去葡萄牙領(lǐng)事館申請居留簽證。
西班牙也是少數(shù)幾個只要購房即可申請居留許可證的歐盟國家之一,投資金額100-200萬人民幣起。由于歐債危機,西班牙政府推出移民新政,無疑緩解了政府的財政赤字,通過房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動國家經(jīng)濟的發(fā)展。
歐洲發(fā)達國家之一英國支持購房移民,投資100萬英鎊并且至少有25%的資金投資房產(chǎn)(即約250萬人民幣),即可申請英國臨時居留證,獲得居留證5年內(nèi),每年需在英國境內(nèi)住滿6個月;獲得臨時居留證之后的第六年,可以申請永久居留權(quán),加入英國國籍,每年需在英國住滿9個月。
根據(jù)2010年7月1日生效的拉脫維亞移民法案,購買不低于15萬歐元的房產(chǎn)(可購買多個房產(chǎn),總值達到要求)可申請為期5年的居留許可,5年后可申請永久居留。
亞洲支持購房移民的國家是韓國,資50萬美金以上的不動產(chǎn)(休養(yǎng)度假公寓、度假村、家庭式旅館、別墅等)賦予3年有效期的居住資格(F-2)、配偶及未成年子女(20歲以下)賦予3年有效期的居住資格(F-2,2年),5年后可申請永久居住資格。
澳大利亞政府于2012年8月29日公布了重大投資者簽證的相關(guān)簽證,其中包括投資500萬澳幣到澳大利亞房產(chǎn),可免除居住條件,獲得至少4年的移民簽證,然后便可轉(zhuǎn)綠卡—永久居民。新政策將于2012年11月26日開始實行,其居住要求的降低,對那些忙著經(jīng)營無法分身的商業(yè)人士無疑是一大亮點。
買房移民“看上去很美”
買房移民,歐盟身份,聽上去很美,但在實際操作過程中,僅僅了解多少費用購房是遠遠不夠的。
以馬耳他為例,2009-2010年最為風(fēng)靡,當(dāng)時的移民政策是投資6萬歐元購房即可移民,然而隨著移民熱潮逐漸高漲, 2011年1月,在沒有任何預(yù)兆的情況下,馬耳他政府暫停了投資移民的政策。九個月后,馬耳他政府財政部長宣布了新的投資移民政策,但是新政策的條件非??量蹋和顿Y門檻大大提高,最低投資額從12萬歐元一下子提升到40萬歐元,租房的年租金提高到原來的5倍,而且每年要在馬耳他居住至少三個月。所有人每三個月就要續(xù)簽一次,每年至少要繳納2萬歐元的稅,住不夠時間,就可能拿不到永久身份。
各個國家移民政策的修改調(diào)整,必定有多方面的原因。國家利益、申請的人數(shù)超過了預(yù)期,導(dǎo)致的結(jié)果必然是門檻越來越高。投資買房僅僅是第一步。在決定移民之前,做好充足的功課,找對權(quán)威的代理公司,了解移民的每個步驟,才能清楚明白地走好移民之路。
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