澳洲留學(xué)中介-在澳大利亞天主教大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？

本文標(biāo)題：澳洲留學(xué)中介-在澳大利亞天主教大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對澳大利亞天主教大學(xué),澳洲留學(xué)中介,澳洲留學(xué)簽證的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳洲留學(xué)中介-在澳大利亞天主教大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。

　　一、私人出租房：同學(xué)們可以選擇居住在校園附近的私人出租房內(nèi)，與他人合租住房的費(fèi)用大概為每周150—300澳元（不包含水電費(fèi)和餐費(fèi)）。

　　二、學(xué)生公寓宿舍：澳大利亞天主教大學(xué)多數(shù)校區(qū)周邊都有專門的公寓住所，尤其墨爾本與布里斯班校區(qū)還配備有學(xué)生生活設(shè)施，悉尼、堪培拉、巴拉瑞特校區(qū)則設(shè)有“ACU監(jiān)管宿舍”。以悉尼校區(qū)的“Miguel Cordero Residence”留學(xué)生公寓為例，該公寓距離悉尼市中心非常近，擁有完備的各項(xiàng)生活設(shè)施，包括家具齊全的房間、公共休息室、學(xué)習(xí)區(qū)、聚會區(qū)，以及學(xué)術(shù)、社交、體育培養(yǎng)項(xiàng)目等。

　　三、寄宿家庭：在澳大利亞停留數(shù)周到幾個(gè)月的學(xué)生都可以選擇寄宿家庭，費(fèi)用大致為每周250—300澳元，包含水電費(fèi)和大部分的餐費(fèi)。

　　澳大利亞天主教大學(xué)實(shí)行小班制和個(gè)性化教學(xué)，其優(yōu)質(zhì)且極具創(chuàng)新性的教學(xué)吸引了很多學(xué)生的關(guān)注，該校提供的專業(yè)本科和研究生教育涉及眾多學(xué)科領(lǐng)域，還開設(shè)有英語語言課程、文憑銜接課程等。對這所學(xué)校有興趣的同學(xué)可以選擇其作為留學(xué)目標(biāo)哦！

　　那么在澳大利亞天主教大學(xué)留學(xué)租房需要注意哪些問題？

　　1、安全問題：租金低的房子，往往是高犯罪區(qū)域

　　很多留學(xué)生剛來的時(shí)候，為了省錢，往往選擇了租金相對低的房子，殊不知，這些區(qū)域，時(shí)常出現(xiàn)盜竊，搶劫等案件。

　　建議：

　　對于剛來不熟悉環(huán)境的留學(xué)生，先住在當(dāng)?shù)厝说募彝ダ?homestay)過渡一段時(shí)間，等熟悉環(huán)境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。

　　另外，學(xué)生也可以住學(xué)校宿舍，但是要提前3個(gè)月在學(xué)校網(wǎng)站上申請。

　　2、房東問題：私人房東任意漲租金和趕人走

　　有位留學(xué)生，在Glen Huntley附近租了個(gè)單間，房東口頭承諾說650澳幣的租金，包括了水煤電網(wǎng)等費(fèi)用，但房東事后發(fā)現(xiàn)當(dāng)月水費(fèi)過高時(shí)，便強(qiáng)制要求租客多付租金。

　　這位學(xué)生在迫于無奈的情況下，不得不多付了租金。

　　建議：

　　在租房時(shí)，建議找正規(guī)的中介公司，一般正規(guī)中介都會和房客簽署至少6個(gè)月的租房合同，在合同期內(nèi)房東不能夠調(diào)整房租或者是終止合同。

　　這是對房客最有保障的一種租房方式。當(dāng)然，遵照合約，房客也不能在合約期滿之前搬出，否則將需要對房東進(jìn)行賠償。

　　如果找私人住宅，也應(yīng)該與房東簽訂好白紙黑字的合同，雖然口頭協(xié)議在澳洲也是有法律效力的，但是實(shí)體合同會有更強(qiáng)的約束力。

　　3、時(shí)間問題：很難在自己到達(dá)之前租到房子

　　如何在國內(nèi)就租到澳洲的房子是很多同學(xué)們首次來澳州的最大問題。

　　不少同學(xué)都發(fā)現(xiàn)雖然澳洲家園網(wǎng)上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己來的時(shí)候，要求至少1-2周內(nèi)就要入住。

　　而真要等到出發(fā)前1-2周才開始找房子，估計(jì)大家心里也不踏實(shí)。

　　建議：

　　澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味著每空一周，房東就會損失數(shù)百上千澳幣，所以房東都會對中介施壓，要求中介在最短時(shí)間內(nèi)把房子租出去。

　　同學(xué)們不妨在出發(fā)前1-2個(gè)月的時(shí)候，就開始聯(lián)系想要居住地區(qū)的中介，告訴他們你的到達(dá)時(shí)間和租房需求。

　　也要讓中介知道你是誠心租房，可以在國內(nèi)完成合約簽署和定金支付。

　　這樣，此中介有合適的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，開放看房的麻煩。

　　4、轉(zhuǎn)租問題：不靠譜的二房東可能隨時(shí)攜款私逃

　　很多留學(xué)生會在假期的時(shí)候回國，澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。

　　學(xué)生回國了，但還是需要交假期的房租。此時(shí)，有些同學(xué)便會通過把自己的房子暫時(shí)短租出去來避免這筆不必要的租金開銷。

　　但事實(shí)上，有些不負(fù)責(zé)任的二房東，在預(yù)收了大筆房租后，就攜款私逃了，新租客也沒有大房東的信息，因此吃了啞巴虧。

　　建議：

　　盡量不要選擇短租房，尤其是租二房東的房子。首先你無從知道租房信息的真實(shí)性和可靠性.

　　其次，你也不知道二房東會不會中間多賺你一筆，又或者他直接攜款私逃。

　　而且頻繁搬家也不利于環(huán)境的適應(yīng)。

　　所以，租房的時(shí)候盡量避免找二房東，建議還是通過正規(guī)渠道合約租房。

　　5、室友問題：作息時(shí)間不同，衛(wèi)生習(xí)慣格差異

　　有位留學(xué)生有個(gè)合租室友，喜歡凌晨開始工作，然后開著音樂入睡。

　　到了晚上夜深人靜的時(shí)候，這位留學(xué)生躺在床上就聽到隔壁房間傳來的各種搖滾音樂，平時(shí)讀書已經(jīng)很疲憊了，再碰到這種情況，就更難入睡了。

　　建議：

　　在真正入住之前，可以與室友先簡單交流一下，互相了解彼此的生活習(xí)慣，以免造成日后矛盾。

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