親歷美國租房——留學(xué)生的租房故事.

　　故事一：亞細(xì)安大本營

　　在美國留學(xué)期間，除了學(xué)費外，衣食住行里面，住是最大的負(fù)擔(dān)，再其次就是食了，而住和食兩者，又有密不可分的關(guān)系。

　　說到食物，美國是全世界最沒有飲食文化的地方，校園里里外外的Cafe或餐館，所賣的普及型食物不外是漢堡、三明治、牛扒、比薩、拉薩尼亞、炸魚柳、薯條、洋蔥圈、沙拉、奶油湯之類的東西。這些垃圾食物，也不可能多吃，在Cafe和餐館里吃，不只價錢貴，還要稅費和小費，吃多了保證一定味蕾死光，還會超重癡肥。

　　不吃這些東西的唯一辦法，就是自己在家里煮。但一般租來的房子，都有限制烹煮的規(guī)定，特別是限制我們東方人的煎炸炒爆，只允許用烤箱和微波爐式的小煮。要突破這種限制，只有一個辦法，就是把整間屋子租下來，到時要怎么煮就怎么煮，自己當(dāng)家作主。

　　在系里混了近十個月，認(rèn)識了幾個想到一塊兒，又很合得來的同學(xué)，分頭去找靠近校園屋子。人多好辦事，很快的就與業(yè)主簽了約，搬進(jìn)去住了。

　　那是一間兩房兩廳的殘舊屋子，所以租金相對便宜。起初只有一個馬來西亞(麻坡)人，一個寮國(美籍)人，還有新加坡籍的我。后來租金上調(diào)了，招多一個印尼人來攤分負(fù)擔(dān)。

　　我們四人合作無間，每個人都有任務(wù)(財務(wù)、伙食、洗碗、洗衣、搞衛(wèi)生、垃圾處理)，而且定期輪替。為了爭取時間溫書，學(xué)期開始時，統(tǒng)一按照每人的課程時間表，編排烹煮任務(wù)時間表。周六一起去采購整個星期的食物，負(fù)責(zé)烹煮的人就會安照時間表，烹煮當(dāng)天的晚餐，還要特意加大份量，留做隔天當(dāng)午餐。

　　我們四人都很隨和、不挑食、不計較，不管煮得好不好吃，都會毫無抱怨的吃完。煮得好吃的，就會說下次再煮，或周末煮一大鍋，吃足一個星期。如果有事，不能完成時間表上的任務(wù)，只要一出聲，就會有人自愿頂上。

　　我們屋子里，餐餐都是熱熱鬧鬧的，快快樂樂的。就這樣，我們的名聲，很快的就在亞洲學(xué)生的圈子里傳開來。很多人就聞風(fēng)，要求到我們屋子里來搭伙食，他們雖然不住在屋子里，但我們還是給他們安排了烹煮任務(wù)。最紅火的時候，一個人兩個星期也煮不上一餐飯。

　　那屋子，除了我們四人的國籍外，還有泰國的、越南的、菲律賓的、臺灣的，可以稱得上是小型的亞細(xì)安大本營了。餐桌上的菜式，更是日新日日新，好久才能吃到重復(fù)的菜式。也有一些朋友的朋友的朋友，偶爾會來白吃一頓，但我們都秉著一個原則，多一張口就只是多一雙筷子，不于拒絕。

　　除了學(xué)業(yè)上的壓力外，我敢說極少數(shù)的人，在國外念書，念得像我們四個人那么開心快樂。三年后，我先畢業(yè)回國，他們也陸續(xù)畢業(yè)，各散東西，但聽說我們留下的“傳統(tǒng)”，在那里傳承了蠻長一段時間。

　　二十年來，我們四個人還一直保持聯(lián)系，津津樂道當(dāng)年往事。

　　故事二：長居美國

　　我在美國生活了6、7年，先后換了超過十次住所，短的只住一個月，長的也不超過一年半，主要是因為學(xué)校的更換(從高中，到社區(qū)學(xué)院，到四年制大學(xué))，以及工作的調(diào)動。在美國，搬家對我來說應(yīng)該算是家常便飯了。下面就談?wù)勎以诿绹淖夥拷?jīng)歷。

　　雖然對美國的房屋租賃市場沒有什么研究，但還是簡單講一下住宅房源。在美國，一些做房地產(chǎn)投資的人或者說擁有多處房產(chǎn)的人可能會委托給房地產(chǎn)中介管理，也有自己管理的。許多個人或者家庭也出租閑置的房間(出租單房的個人一般房里沒有小孩)，不少人更是“以租養(yǎng)房”，靠收租金還銀行的房貸?！趪鴥?nèi)，比較少看見家庭出租閑置房間的。南加州的房地產(chǎn)價格比美國很多地方都貴，租金也相對較高。也正是因為房屋價格太高，很多人都拿不出錢付房貸的首期，只好租房;很多人即使付了首期，也很難僅靠工資供房，只好出租多余房間。南加州天氣好，人口多，新移民也多，房屋租賃市場感覺非?；钴S。

　　租房有短租、長租。租賃個人或家庭房屋的，一般可以短租，可以短到一個月，但一般需要租賃三個月以上。在分類廣告上，F(xiàn)or Rent一般是指出租單間房，也叫分租，一般需要住三個月以上，一般有一些簡單的家具。For Lease一般指長租，出租整個套間(獨立房或者公寓)，房里一般是空的，沒有家具，除了水，其它諸如瓦斯、電需要自己開通。這種房子的租期為一年以上，需要簽訂租賃合同，除了押金，一般還需要收入證明。

　　房源信息很多，當(dāng)?shù)貓蠹埖姆诸悘V告就有很多，中文的有《世界日報》，互聯(lián)網(wǎng)上也有很多。也可以看目標(biāo)社區(qū)房子的前花園是否掛有“出租”的牌子。在校園附近，也有很多學(xué)生租一個套間，然后出租多余的房間。也有的為了節(jié)省租金，自己登廣告找室友(入住家庭的可能會有限制，不允許住兩個人)，同住一間房。

　　我入住過別人的家庭，跟其他房客分租過房子，也跟同學(xué)合租過一間公寓(apartment)，高中及大四的時候也跟別人合住過一間房。說不上哪一種方式最好。租房的時候，一般考慮的因素是安全、方便、舒適，當(dāng)然還有租金合理。一些人為了學(xué)習(xí)英語，同時也可以體驗美國人的生活方式，也可能傾向于入住講英語的家庭。不過可能由于文化背景、生活習(xí)慣方式不同，也未必適合每個人。特別是自己要做菜的話，可能跟華人做室友比較好，其它地方的人好像比較少炒菜。如果可以入住校園公寓的話，也是一個不錯的選擇。但是學(xué)校公寓租金可能比自己在外面租房貴，正因為如此，大三、大四的時候，我是跟同學(xué)在校園附近合租一個公寓的。在學(xué)校里，其實如果找到合得來的母語是英文的人成為室友的話，對提高英文口語也是挺有幫助的。但是在學(xué)校公寓，室友是學(xué)校分配的，有時候可能會碰上讓你接受不了的室友，就會讓你很困擾。其實如果能找到在美國長大的華人學(xué)生作為室友是很不錯的選擇，有相同的背景，一般還可以用中文請教(有些華裔的中文水平不怎么高，可能不會寫中文字，但一般都會說)。

　　租房的程序也簡單：看廣告、打電話、看房、交押金、搬家?？吹接X得合適的出租廣告，先打電話，了解一些情況，比如租金、房屋設(shè)施、具體位置、社區(qū)情況等。如果滿意，可以約時間看房。都滿意的話，就交押金(一般寫支票)，選個時間搬入。入住的第一周，最好先找到離住所最近的銀行、超級市場、郵局、車管署等平時比較常去的地方。搬家前最好先做一件事。就是向郵局遞交一份“地址變更”單子，按照生效的日期，郵局會將你的郵件寄到你的新住址。當(dāng)然，在學(xué)校的系統(tǒng)、車管署，以及各開戶銀行也最好及時更新住址。美國移民政策也要求國際學(xué)生更改住址后需要在規(guī)定的時間內(nèi)更新住址，車管署也要求駕駛?cè)税峒液笮枰谝?guī)定的時間內(nèi)更新住址。在國內(nèi)，許多人可能都不敢用中國郵政的平郵寄信，怕丟。但在美國，很多人，包括我，都會寫支票用平郵寄出去付賬單(現(xiàn)在越來越多的人選擇用網(wǎng)絡(luò)銀行支付，省掉買支票簿及郵票的錢)。當(dāng)然，如果房東或者有其他房客住在那里的話，你的信一般都會幫你保留下來的。

　　雖然搬家是一件挺麻煩的事情，但是往往也會有些新的收獲。每搬到一個新的住所，就是一個新的環(huán)境，一般都會認(rèn)識到新的朋友。跟那些來自世界不同地方，擁有不同人生經(jīng)歷的人交流，自己也會了解到許多訊息。有時候，你會發(fā)覺，這個世界真的很小。在一個新的環(huán)境里，你可能常常生發(fā)出一些感觸：在中國沒有緣分認(rèn)識的人，卻在美國相識了。當(dāng)然也有一些有趣的事情，這里就講一個。因為我是南方人，我聽香港人講普通話完全沒有障礙，但一旦碰上北京人或者天津人，我反而覺得聽他們講話太吃力。碰上一些饒舌厲害的，講得快就難一下子聽明白。跟來自北京的人講話，我就經(jīng)常需要他們重復(fù)他們的話，因為我聽不明白。有時候甚至覺得，聽北京人講話比聽英文還難。不曉得是因為他們的普通話不標(biāo)準(zhǔn)、太地方化了，還是因為我的普通話太差了，或者只是還不適應(yīng)他們的地方口音，——就像印度人講英文，由于口音重，我也聽得很吃力。

　　走遍了世界，你可能才會真正發(fā)覺：不管你的家多么簡陋，世界上沒有任何地方比她更安全、舒適、方便。

　　故事三：親歷美國波士頓租房

　　在開始之前，請牢記兩點：1，Boston租房不容易;2，最后每個人都能找到地方， 沒有露宿街頭的。

　　首先是如何尋找租房信息?

　　網(wǎng)絡(luò)肯定是你第一個想到的途徑。 你可以從BUCSSA的主頁www.innerlightcrystal.com上找到一些租房廣告和鏈接，其中包括BU On campus和Off campus housing office的鏈接，你可以找到相當(dāng)有用的專門針對BU學(xué)生的信息。還可以在www.innerlightcrystal.com的housing版找到一些，其中不少都是中國人登的，比較便于聯(lián)系和交流。 還有一個比較大的網(wǎng)站www.innerlightcrystal.com ，上面有各種廣告，在housing版有許多信息，更新很快，許多都是租房公司登的。其他連接還有如下幾個：

　　www.innerlightcrystal.com

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　　其實最直接的途徑是找租房公司。大多數(shù)人都是通過這一途徑找到的，而且絕大多數(shù)的房源也握在他們手中。BU學(xué)校附近有許多的broker，你們可以在到達(dá)后直接去他們的office。但是不利的地方是， 時間很倉促，而且剛來到Boston，不熟悉情況，一般第一年很難找到理想的房子。更需要注意的是：無商不奸，這些Broker絕對是商業(yè)化的美國人的典型代表，他們在千方百計把你的口袋里的錢放到自己口袋里時絕對不會心虛或心軟，所有要提高警惕，不要被美國人熱情開朗的外表所迷惑。

　　還有一個方法，不過不建議使用。如果在這里有認(rèn)識的人，可以請人幫忙事先找好。但是租房最好是親自去看看，另外也不是一件容易的事情，很費時間，還要承擔(dān)相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。

　　其次是你的budget是多少? Boston的房租高得是臭名昭著，一般的1bedroom每月要1100刀，同樣的房子在美國中部大約是300-400刀。 所以要有每個月付600刀左右的房租的心理承受力，(可以包括水電氣暖和電話，還有最基本的電視cable)。 不同的房子因地理位置，面積，布局等因素價格可以相差很大，這個要具體對待。中國學(xué)生一般比較節(jié)儉， 或者兩個人share一個1 bedroom split的apartment， 或者幾個人share一個比較大的，living room也住上人(人太多也不好，最好不要超過5個)，一對couple的話可以考慮studio，價格一般在800刀左右。找房子前最好先把roommate找好，或者到達(dá)后幾個人一塊找，這樣便于搭配，看到好房子后馬上可以決定租下來，不用擔(dān)心這找不到roommate的問題。簽約時一般要付第一個月，最后一個月，安全押金，如果通過broker的話還可能要付一定的費用。今年租房市場不像往年那樣好，租房公司不再強調(diào)一個月房租的服務(wù)費，現(xiàn)在很多都沒有費用，但是到9月1日時可能會水漲船高。黃金法則：一定要狠砍價!可以砍的地方很多，主要是房租，還可以是broker fee，或是utility等等。至于怎么砍，想必大家都知道，就跟在秀水街上差不多。不要不敢，或是不好意思，否則吃虧的只能是我們自己。

　　第三是location的問題。(本文主要是針對BU學(xué)生，未必適用于其他學(xué)校。)BU分主校區(qū)和醫(yī)學(xué)院校區(qū)。主校區(qū)地理位置很好，風(fēng)景也不錯，醫(yī)學(xué)院則交通不太方便，地理位置也不太好(除了中午可以去Chinatown買外賣)。

　　我們先說主校區(qū)。主校區(qū)在地鐵綠線上，所以只有住在綠線附近，上下學(xué)都很方便。最主要的BU學(xué)生聚居區(qū)是Allston 和Brighton，這兩個區(qū)房租不是很高，也很安全，綠線橫穿， 而且離超市和中國超市也很近，購物很方便，如果住的不是很遠(yuǎn)的話，有BU的shuttle，每小時一班，每個月能省下30刀的月票錢。 Brighton 有一部分離地鐵比較遠(yuǎn)，但是如果靠近57 bus，也是很方便的，綠線和57路幾乎涵蓋了整個brighton。Fenway，Brookline，Longwood離主校區(qū)比較近，住的學(xué)生也比較多，交通也可以，但是Fenway因為離Boston的棒球隊主場太近，逢比賽則不太方便和安全;Brookline是有名的好區(qū)，但是房租要高許多，且要花心思去找;Longwood稍微遠(yuǎn)一點，不是很安全。至于On campus的房子，價格可以，但第一年需要碰運氣。

　　醫(yī)學(xué)院校區(qū)的情況比較復(fù)雜，交通不方便，位于黑人區(qū)，很少有中國學(xué)生住在附近。一般可以考慮和主校區(qū)一樣的選擇。開學(xué)后有往返于醫(yī)學(xué)院和主校區(qū)的班車，70分鐘一班，到達(dá)主校區(qū)后可以再乘班車;或者乘地鐵然后再轉(zhuǎn)Bus，當(dāng)然要多花不少時間，如果碰上下雪堵車，要有心理準(zhǔn)備。也有不少中國學(xué)生選擇住的比較遠(yuǎn)，靠近紅線和橙線地鐵，相對來說比較便宜，比如Quincy，South Bay，Malden，Somerville，Cambridge等等，每天先乘地鐵到downtown，然后再轉(zhuǎn)銀線Bus，反而比較節(jié)約時間，但是要注意安全，尤其是不能太晚回去! 到達(dá)這里后可以考慮申請醫(yī)學(xué)院的福利房，Studio?600-700刀，一般要等半年左右。

　　故事四：美國租房“快、準(zhǔn)、細(xì)”

　　近日，美國國際教育研究院發(fā)布的年度報告數(shù)據(jù)顯示，2007學(xué)年至2008學(xué)年，美國高等院校中的外國學(xué)生總數(shù)超過62.38萬人，比上一年增加7%，其中中國留學(xué)生的人數(shù)增長最快，總數(shù)超過8.1萬人，增幅為20%，創(chuàng)歷史新高。

　　隨著越來越多人前往美國留學(xué)，中國學(xué)子在美國的學(xué)習(xí)和生活是怎樣的?留美的浙江學(xué)子要講講他們在美國的故事。

　　租房要做到快、準(zhǔn)、細(xì)

　　講述者：聞筱泠(托福550分，2007年1月入讀美國北達(dá)卡他州立大學(xué)物流管理專業(yè)，獲每年11820美金的獎學(xué)金)

　　在美國，一般有三種住宿方式供留學(xué)生選擇：學(xué)生宿舍、校外租房或與美國家庭同住。其中，學(xué)生宿舍相對安全，但由于租金較貴，所以很多人選擇在校外租房。根據(jù)我的經(jīng)驗，租房要做到三個字，那就是快、準(zhǔn)、細(xì)。

　　快：一到美國，留學(xué)生就該開始留意房子的信息。我們一般選擇上網(wǎng)查詢信息，因為放在網(wǎng)上的房子通常都是有物業(yè)管理的，如果想要合租，網(wǎng)站還會幫忙尋找合租伙伴。此外，網(wǎng)上也有一些私人發(fā)布的租房信息，這些房子的租金相對便宜。

　　準(zhǔn)：找房子要研究地段。學(xué)生最好找那些離學(xué)校近的房子，除了親自查看周邊環(huán)境的交通狀況，最好還能了解一下鄰居的生活情況。如果房東是中國人，那最好不過了，除了方便交流，還能稍微還點價。

　　細(xì)：明確租房意向并了解了房子的基本情況后，房東就會要求房客簽一份租房合同。千萬要仔細(xì)看清合同中的各項條款，如果有不明白的地方，趕快讓房東進(jìn)行解釋。此外，我們還應(yīng)該和房主一起檢查房屋的狀況，列出搬走時不該承擔(dān)的責(zé)任，如以前的房客在墻上留下的釘眼、開裂的地板、損壞的物品或是地毯上的污漬等。

　　需要提醒的是，一般來說，租金中已經(jīng)包括了水費和垃圾費，電費和天然氣費則要自己出;住樓上的要記得不能有太大動靜，如果噪音太大，鄰居有可能報警。

　　故事一：亞細(xì)安大本營

　　在美國留學(xué)期間，除了學(xué)費外，衣食住行里面，住是最大的負(fù)擔(dān)，再其次就是食了，而住和食兩者，又有密不可分的關(guān)系。

　　說到食物，美國是全世界最沒有飲食文化的地方，校園里里外外的Cafe或餐館，所賣的普及型食物不外是漢堡、三明治、牛扒、比薩、拉薩尼亞、炸魚柳、薯條、洋蔥圈、沙拉、奶油湯之類的東西。這些垃圾食物，也不可能多吃，在Cafe和餐館里吃，不只價錢貴，還要稅費和小費，吃多了保證一定味蕾死光，還會超重癡肥。

　　不吃這些東西的唯一辦法，就是自己在家里煮。但一般租來的房子，都有限制烹煮的規(guī)定，特別是限制我們東方人的煎炸炒爆，只允許用烤箱和微波爐式的小煮。要突破這種限制，只有一個辦法，就是把整間屋子租下來，到時要怎么煮就怎么煮，自己當(dāng)家作主。

　　在系里混了近十個月，認(rèn)識了幾個想到一塊兒，又很合得來的同學(xué)，分頭去找靠近校園屋子。人多好辦事，很快的就與業(yè)主簽了約，搬進(jìn)去住了。

　　那是一間兩房兩廳的殘舊屋子，所以租金相對便宜。起初只有一個馬來西亞(麻坡)人，一個寮國(美籍)人，還有新加坡籍的我。后來租金上調(diào)了，招多一個印尼人來攤分負(fù)擔(dān)。

　　我們四人合作無間，每個人都有任務(wù)(財務(wù)、伙食、洗碗、洗衣、搞衛(wèi)生、垃圾處理)，而且定期輪替。為了爭取時間溫書，學(xué)期開始時，統(tǒng)一按照每人的課程時間表，編排烹煮任務(wù)時間表。周六一起去采購整個星期的食物，負(fù)責(zé)烹煮的人就會安照時間表，烹煮當(dāng)天的晚餐，還要特意加大份量，留做隔天當(dāng)午餐。

　　我們四人都很隨和、不挑食、不計較，不管煮得好不好吃，都會毫無抱怨的吃完。煮得好吃的，就會說下次再煮，或周末煮一大鍋，吃足一個星期。如果有事，不能完成時間表上的任務(wù)，只要一出聲，就會有人自愿頂上。

　　我們屋子里，餐餐都是熱熱鬧鬧的，快快樂樂的。就這樣，我們的名聲，很快的就在亞洲學(xué)生的圈子里傳開來。很多人就聞風(fēng)，要求到我們屋子里來搭伙食，他們雖然不住在屋子里，但我們還是給他們安排了烹煮任務(wù)。最紅火的時候，一個人兩個星期也煮不上一餐飯。

　　那屋子，除了我們四人的國籍外，還有泰國的、越南的、菲律賓的、臺灣的，可以稱得上是小型的亞細(xì)安大本營了。餐桌上的菜式，更是日新日日新，好久才能吃到重復(fù)的菜式。也有一些朋友的朋友的朋友，偶爾會來白吃一頓，但我們都秉著一個原則，多一張口就只是多一雙筷子，不于拒絕。

　　除了學(xué)業(yè)上的壓力外，我敢說極少數(shù)的人，在國外念書，念得像我們四個人那么開心快樂。三年后，我先畢業(yè)回國，他們也陸續(xù)畢業(yè)，各散東西，但聽說我們留下的“傳統(tǒng)”，在那里傳承了蠻長一段時間。

　　二十年來，我們四個人還一直保持聯(lián)系，津津樂道當(dāng)年往事。上1234下

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