美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，多數(shù)大城市的房?jī)r(jià)處于5年來(lái)的最低位，更有些城市房?jī)r(jià)甚至跌回20世紀(jì)的房?jī)r(jià)水平，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇前景黯淡。但首都華盛頓房市在全美大城市中一枝獨(dú)秀。
29日公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/克斯希勒指數(shù)顯示，今年1月份，全美19個(gè)大城市的房?jī)r(jià)下跌，其中11個(gè)處于美國(guó)房地產(chǎn)泡沫2006年到2007年開(kāi)始破裂以來(lái)的最低位，亞特蘭大、拉斯維加斯、底特律和克里夫蘭的房?jī)r(jià)比2000年1月份時(shí)還要低。
標(biāo)準(zhǔn)普爾/克斯希勒指數(shù)是房地產(chǎn)專家監(jiān)測(cè)美國(guó)房市的主要參考指標(biāo)之一，該指數(shù)已連續(xù)6個(gè)月下挫。其監(jiān)測(cè)的20個(gè)大城市，今年1月份唯一房?jī)r(jià)上揚(yáng)的是首都華盛頓，上漲了0.1%。這樣華盛頓今年1月份的房?jī)r(jià)比去年同期上漲3.6%，比2009年3月份底部時(shí)上漲了11%。
底特律和克里夫蘭等城市房市持續(xù)低迷主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)沒(méi)落，失業(yè)率居高不下，導(dǎo)致屋主難以維持按揭貸款，銀行沒(méi)收拍賣(mài)房泛濫。而鳳凰城、拉斯維加斯、亞特拉大等城市則主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)高潮期新建房太多，供過(guò)于求，市場(chǎng)難以消化。
與去年同期比較，今年1月份房?jī)r(jià)下跌幅度最大的城市依次為：鳳凰城(-9.1%)、底特律(-8.1%)、波特蘭(-7.8%)、明尼阿波利斯(-7.6%)、芝加哥(-7.5%)。美國(guó)最大兩個(gè)城市紐約和洛杉磯的房?jī)r(jià)也分別比去年同期下滑3%和1.8%。
Amy GUO 經(jīng)驗(yàn)： 17年 案例：4539 擅長(zhǎng)：美國(guó),澳洲,亞洲,歐洲
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