盤點(diǎn)全球留學(xué)租房最貴的城市

盤點(diǎn)全球留學(xué)租房最貴的城市，出國留學(xué)，去往國外留學(xué)，留學(xué)生的住宿安全是我們首先考慮的問題，其次就是去學(xué)校是否方便、公寓的價格我們是不是能夠接受等等，全球留學(xué)生住宿服務(wù)平臺Student.com在北京發(fā)布了《2016年留學(xué)生公寓報(bào)告》，全球留學(xué)生租房最貴的有沒有你所在的城市?中國學(xué)生赴外國留學(xué)租房時都有些什么習(xí)慣和要求?下面一起來看看：

全球十大留學(xué)最貴城市，美國五個城市上榜

報(bào)告顯示，全球留學(xué)生公寓均價最貴的城市是紐約市，周租金均價(the average weekly rental)為526美元，月均價2293為美元。倫敦在這個榜單上僅排第六，澳大利亞的悉尼更是排到了第十。在通常的印象中，紐約、倫敦和悉尼對于留學(xué)生來說生活成本應(yīng)該是不相上下的，但為什么實(shí)際上紐約的留學(xué)租房價格會遙遙領(lǐng)先呢?

Student.com的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Luke Nolan解釋道，紐約的大學(xué)，如哥倫比亞大學(xué)(Columbia University in the City of New York)、紐約大學(xué)(New York University)等都坐落于紐約市中心的曼哈頓地區(qū)(Manhattan)，因此留學(xué)生的住宿需求會跟社會其他的居住需求產(chǎn)生競爭(student housing is competing with all other housing)，從而造就了紐約的 留學(xué)住宿最貴 (the most expensive city for international students in terms of accommodation)。

十大留學(xué)最貴目的地城市排名

十大留學(xué)最貴目的地城市前五名都在美國，其中不乏舊金山(San Francisco)、伯克利(Berkeley)、波士頓(Boston)這些耳熟能詳?shù)拿?。對此Nolan解釋說，在留學(xué)生當(dāng)中緊俏、受歡迎的城市，同時也被大量的社會需求追逐。在這種情況下，不僅學(xué)生和學(xué)生之間存在競爭，學(xué)生的需求也會和居民甚至是明星的需求撞車，導(dǎo)致這些城市的房租水漲船高。

倫敦：高房價不意味著留學(xué)租房價格也高

從很多現(xiàn)有的報(bào)道和數(shù)據(jù)來看，倫敦都是全球房價最高的城市之一。但在留學(xué)生租房領(lǐng)域，倫敦顯然趕不上榜單前五名的美國城市貴。這又是為什么呢?

作為一個主流的留學(xué)目的地(a major destination for overseas study)，倫敦的留學(xué)生住宿已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)成熟。有很多類型、不同價格的留學(xué)生公寓供選擇(a range of choices)。而且倫敦的地鐵系統(tǒng)(metro system)發(fā)達(dá)，學(xué)生可以住在相對便宜、性價比高的地方，每天乘公共交通去上學(xué)。

英國前五大留學(xué)生公寓均價最貴城市：

Student.com的數(shù)據(jù)顯示，過去一年，英國的留學(xué)生公寓均價與去年相比上漲5%-10%，Nolan認(rèn)為這主要與市場供給有關(guān)。過去這些年，倫敦房地產(chǎn)價格一直保持了每年3%-4%的增長。至于英國脫歐(Brexit)會不會對留學(xué)生租房的價格產(chǎn)生影響，Nolan認(rèn)為脫歐并不意味著留學(xué)生公寓價格會立即出現(xiàn)大幅攀升，變化都是緩慢發(fā)生的。

澳大利亞：海濱熱點(diǎn)城市留學(xué)租房最貴

在赤道以南的澳大利亞，悉尼的留學(xué)生公寓均價最貴，平均周租金為268美元。由于國際留學(xué)生尤其是中國留學(xué)生越來越多涌入悉尼和墨爾本，這兩個城市的公寓價格同比漲幅超過10%。據(jù)預(yù)測，2017年的周租金均價會進(jìn)一步上漲10%-20%。

然而排名前五的留學(xué)生公寓最貴城市，包括悉尼、墨爾本，其價格相比倫敦、紐約非常有競爭力(competitive)。這也是為什么澳大利亞，尤其是悉尼、墨爾本等城市作為留學(xué)目的地非常受歡迎。

澳大利亞前五大留學(xué)生公寓均價最貴城市：

住宿是留學(xué)生除學(xué)費(fèi)之外最大的一筆開銷(the largest costs apart from tuition)，選擇合宜的公寓對他們來說非常重要，因?yàn)樽∷迺α魧W(xué)體驗(yàn)產(chǎn)生巨大影響。

Student.com此次發(fā)布的報(bào)告涵蓋了英國、美國和澳大利亞這三大熱門留學(xué)目的國的留學(xué)生公寓價格漲跌趨勢。去年student.com的租房訂單業(yè)務(wù)覆蓋到了100多個國家，總訂單額達(dá)到了1.1億美元(bookings worth more than $110 million)，其中一半以上都來自中國留學(xué)生。

中國學(xué)生在國外留學(xué)選擇住宿時都有什么考慮和偏好呢?

多數(shù)中國留美學(xué)生偏愛合住，Student.com的報(bào)告顯示，留美的18-26歲中國學(xué)生首選的租住戶型是兩臥兩衛(wèi)公寓(two-bedroom, two bathroom apartment)，原因是他們喜歡和同學(xué)合住。當(dāng)然，有人一起付房租、減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)也是原因之一。相比之下，中國留澳學(xué)生則更偏愛帶有一張單人床的單間(a private room with a single bed)。

安全是中國留學(xué)生選擇公寓時首要考慮因素

報(bào)告還表明，安全、地段和價格是中國學(xué)生選擇住處時最看重的方面。此外，學(xué)生們選擇公寓時還關(guān)注房間是否朝南且陽光充足、住處的樓層以及合租室友。