加拿大“以房養(yǎng)學(xué)”引領(lǐng)留學(xué)及房產(chǎn)投資新趨勢

加拿大政府表明希望從現(xiàn)在到2025年，加拿大接待的國際學(xué)生人數(shù)將從目前的33萬提高到45萬，把投資房地產(chǎn)和子女留學(xué)有效地結(jié)合起來，取得事半功倍的效果!

根據(jù)中國教育局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在2015年度，中國出國留學(xué)人員總數(shù)為52.37萬人，比2014年增加6.39萬人，增長13.9%。

《2015年出國留學(xué)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查報告》表明，在美國、英國、德國、法國、澳大利亞、加拿大這6個國家中，來自中國的留學(xué)生占比數(shù)量均列第一。部日前公布了國際學(xué)生簽證數(shù)量的有關(guān)統(tǒng)計，統(tǒng)計指出，在年底持有學(xué)生簽證的人數(shù)達(dá)到33.64萬人，當(dāng)中有三分一來自中國，并且中國留學(xué)生以110,918人占居留學(xué)生數(shù)量榜單第一位。

加拿大政府同時表明希望從現(xiàn)在到2025年，加拿大將接待的國際學(xué)生人數(shù)從目前的33萬提高到45萬。

多倫多因為其得天獨厚的教育、人文和自然環(huán)境，一直是海外留學(xué)生的首選留學(xué)目的地。這里的多倫多大學(xué)、約克大學(xué)在世界上有口皆碑。根據(jù)目前的市場情況來看，很多家境較好的華人留學(xué)生在加拿大購置一套房產(chǎn)，不僅能自己住，還能作為投資，將房子分租出去，讓別人幫忙負(fù)擔(dān)貸款和地稅。畢業(yè)后，回國的時候再賣掉，還能賺一筆不小的房屋增值回報。如今，在多倫多本地買房已經(jīng)成為中國留學(xué)生一個日趨流行的新選擇。

加拿大是個多元文化的國家，吸引著越來越多的留學(xué)生涌入，留學(xué)生購房變得越來越普遍，那么留學(xué)生在加拿大買房有什么優(yōu)勢呢?

以房養(yǎng)學(xué)

多倫多房地產(chǎn)市場近年來保持著較高的增長幅度，獨立屋的價格更是如日中天，學(xué)校周邊的房屋可以輕易找到租客，家中空閑房間可以出租給同學(xué)，安全和出租率都可以得到保障，租金收入可以用來償還貸款和繳納地稅。待子女完成學(xué)業(yè)后，既可以賣掉房產(chǎn)獲得一筆可觀的收入，也可以繼續(xù)通過房屋出租獲得租金收益。

學(xué)會獨立生活

在加拿大，人們對住宅的維護(hù)保養(yǎng)和國內(nèi)有很大的不同，加拿大本地人工的價格非常高，所以這邊的人大多自己清潔、維護(hù)和保養(yǎng)房屋。在加拿大購房的留學(xué)生可學(xué)到不少技能，小到打掃衛(wèi)生，大到同物業(yè)公司交涉，解決房屋保養(yǎng)維修等問題。

較國內(nèi)相比，多倫多房價適中

以相同價位所能購買到的房屋來判斷，多倫多的房價比北京、上海、深圳等城市的房價要低。 100萬到120萬加元就可以買到帶有院子和車庫的獨立屋，還是永久產(chǎn)權(quán)，而同等價位，在北京上海只能買到一般的公寓樓而已。

給未來生活提前做好準(zhǔn)備

畢業(yè)后工作，工作后移民，是的最大特點。在學(xué)校就讀期間可以申請陪讀簽證，或者畢業(yè)移民后可以申請家屬團(tuán)聚移民。所以留學(xué)生購房是全家移民的 第一站 。留學(xué)生通過買房，可增加對本地房地產(chǎn)市場的認(rèn)知;日后若全家移民，也可協(xié)助其父母選購房屋。

想要 以房養(yǎng)學(xué) ，選擇房產(chǎn)時需要考慮下面四個方面：

房屋近學(xué)校及公共設(shè)施，而且一定要交通方便;

選擇新建公寓性價比更高;

房屋所在社區(qū)治安良好、環(huán)境優(yōu)美;

容易出租和管理;

多倫多是世界最適宜居住包容性最強(qiáng)的城市之一，隨著各地移民不斷前來多倫多定居，尤其是位于學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房源，升值空間更是非常之大，所以把投資房地產(chǎn)和子女留學(xué)有效地結(jié)合起來，取得事半功倍的效果。