2016年留學(xué)澳洲費(fèi)用或漲3倍 “以房養(yǎng)學(xué)”減輕花銷(xiāo)

據(jù)統(tǒng)計(jì)局(ABS)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)已成為生第一大來(lái)源國(guó)，數(shù)據(jù)顯示，截至2015年3月，全澳國(guó)際生達(dá)41.3萬(wàn)，中國(guó)占比達(dá)27.9%。伴隨著澳元匯率持低以及澳洲留學(xué)簽證簡(jiǎn)化，2016年申請(qǐng)的國(guó)際留學(xué)生數(shù)量將繼續(xù)大增。

■ 2016年留學(xué)澳洲學(xué)費(fèi)或暴漲四倍

但是，澳洲留學(xué)熱情高漲的對(duì)立面是留學(xué)費(fèi)用日益高企。澳洲聯(lián)邦政府2014財(cái)年預(yù)算顯示，2016年1月1日起，高?？勺杂啥ㄖ茖W(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。盡管澳洲駐華使館教育處事后緊急發(fā)表聲明，表示留學(xué)生費(fèi)用并未受到影響，但是可以預(yù)測(cè)未來(lái)留學(xué)費(fèi)用上漲已經(jīng)是大趨勢(shì)。

對(duì)此，澳洲高等教育貸款機(jī)制(HECS)的設(shè)計(jì)者認(rèn)為，若實(shí)施解制式收費(fèi)體系，攻讀大學(xué)學(xué)位的費(fèi)用將比原來(lái)高3倍。另外一方面，留學(xué)住宿費(fèi)用也不菲，Knight Frank調(diào)查顯示，澳洲高校宿舍緊張，至少有20萬(wàn)名留學(xué)生需要通過(guò)租房解決住宿問(wèn)題。

“留學(xué)生青睞學(xué)校附近或者是市中心的房屋，但是這些地段租金高企，甚至高于房屋月供，高昂費(fèi)用對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)是沉重負(fù)擔(dān);另外，近期人民幣貶值，留學(xué)澳洲又要多掏一筆錢(qián)，這也造成部分留學(xué)生家長(zhǎng)恐慌?！睂?zhuān)家指出。

他繼續(xù)指出，“好在盛行的留學(xué)風(fēng)之下，利用‘以房養(yǎng)學(xué)’留學(xué)澳洲，大大減輕花費(fèi)?！?/p>

■ “以房養(yǎng)學(xué)”成精明留學(xué)澳洲之選

何謂“以房養(yǎng)學(xué)”?即留學(xué)生家長(zhǎng)為孩子在學(xué)校附近購(gòu)置一套房產(chǎn)，一間給孩子提供舒適住宿，剩余房間出租，租金用以補(bǔ)貼孩子生活開(kāi)支以及部分學(xué)費(fèi)。待孩子四年學(xué)業(yè)結(jié)束時(shí)，可將房產(chǎn)出售或者是作為長(zhǎng)期持有投資，澳洲房產(chǎn)年均升值7%-10%，轉(zhuǎn)售將獲益豐厚。

專(zhuān)家建議：“以房養(yǎng)學(xué)”留學(xué)澳洲要考慮自己留學(xué)高校和家庭的資產(chǎn)配置情況，選擇合適房源，以下幾個(gè)方面要特別注意：

一、選擇澳際地段房源：悉尼、墨爾本等一線(xiàn)首府城市房源自然是優(yōu)質(zhì)選擇。另外，距離學(xué)校近，周邊交通便利、居住環(huán)境舒適、學(xué)生群和白領(lǐng)多，都有益于尋找到穩(wěn)定租客。

二、規(guī)劃長(zhǎng)期持有投資：“以房養(yǎng)學(xué)”是投資教育，也是投資房產(chǎn)。澳洲房產(chǎn)穩(wěn)健升值，僅10%首付，房產(chǎn)升值長(zhǎng)線(xiàn)收益以及租金回報(bào)都穩(wěn)定，過(guò)去近20年澳洲八大首府城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)330.5%，在澳洲購(gòu)置一套房產(chǎn)不失為精明投資選擇。

三、尋找權(quán)威服務(wù)機(jī)構(gòu)：除了提供置業(yè)服務(wù)以外，大型權(quán)威服務(wù)機(jī)構(gòu)還能夠提供房屋出租，物業(yè)管理，免除留學(xué)生自己實(shí)地勘房、尋找租客等煩惱，甚至還能夠提供和留學(xué)服務(wù)。并且，他們能準(zhǔn)確判斷澳洲房?jī)r(jià)走勢(shì)，利用匯率杠桿幫助留學(xué)生家庭實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。