美國留學(xué)租房：五項(xiàng)材料需辦妥

　　暑假過半，很多學(xué)子即將踏上赴美求學(xué)的道路。然而，除了將要啟程的喜悅和對(duì)未來留學(xué)生活的期待之外，還有很多現(xiàn)實(shí)的問題需要同學(xué)們仔細(xì)考慮——比如，“住”。住房問題對(duì)于國內(nèi)學(xué)子來說不成問題，但在他鄉(xiāng)異國卻讓很多學(xué)子頗為頭疼。不少同學(xué)出于各種考慮打算住在校外，而美國校外租房的麻煩程度眾所周知。

　　在此向大家介紹了美國留學(xué)租房需辦妥的材料，希望大家都能帶齊材料，順利租到房子。

　　一、美國社會(huì)安全號(hào)碼(SSN)

　　同學(xué)們申請部分公寓時(shí)需要提供SSN號(hào)碼。這是辦理租房合同的非常重要的材料。

　　二、收入證明

　　美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括：

　　1)美國的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明。

　　如果同學(xué)們提供獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租。

　　2)存款證明。

　　如果同學(xué)們提供存款證明，一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。如果同學(xué)們考慮多人合租，則所有合租人的收入之和達(dá)到要求即可。

　　三、整修費(fèi)與入住費(fèi)(Redecoration fee & Moving fee)

　　這筆費(fèi)用通常是0-200(美元/戶)不等，主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。

　　四、I-20表格或者DS-2019表格。

　　對(duì)于同學(xué)們來說，這個(gè)證件是比較容易準(zhǔn)備。

　　五、物業(yè)公司(房東)收取費(fèi)用：

　　同學(xué)們?nèi)胱r(shí)需向業(yè)主或物業(yè)管理公司交各種費(fèi)用。這主要包括：

　　1、安全押金(Security deposit)：一般是一個(gè)月的押金，在大家退房的時(shí)候退還。

　　2、定金(Holding fee)：通常是一個(gè)月的租金，入住后退還。這筆錢主要保證同學(xué)們在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。

　　通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同學(xué)們的申請未通過，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

　　3、寵物押金(Pet deposit)：如果同學(xué)們要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。

　　4、管理費(fèi)(Administration fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

　　5、申請費(fèi)(Application fee)：通常有30-100(美金/人)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。