2017年在加拿大買房子的常用術(shù)語和注意事項

　　在加拿大的幾個大城市中，溫哥華的房價最貴。所以多數(shù)人都會考慮在多倫多買房。

　　買房子常用術(shù)語：

　　agreement of purchase and sale 買賣合同

　　downpayment 首期款，頭款

　　deposit 定金

　　mortgage 以房屋做抵押的一種貸款

　　payment 付款額

　　capital 本金，本錢

　　interest 利息

　　home inspection 驗屋

　　realtor: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　maintaince fee 管理費

　　security guard 保安人員

　　payment=capital+interest 付款額=本金+利息注

　　一、地點(location)

　　在選擇買房地點時，交通，購物，上班，上學(xué)是通常要考慮的。一般來說，他們喜歡把地點選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點是房屋質(zhì)量好，學(xué)校質(zhì)量好，社會治安好，居民素質(zhì)較高，交通發(fā)達(dá)，購物方便。在多倫多，同類房屋在不同地區(qū)有不同價格。據(jù)統(tǒng)計，中國人買房子在多倫多東部的居多。

　　二、價格(price)

　　房屋價格由地點，房屋類型和面積決定。多倫多的Scarborough區(qū)，房價相對便宜一些。通常情況下，打算花15萬加元以下的買主，買兩間bedroom的公寓房比較合算;20萬加元左右，可以買到三間bedroom的townhouse;30萬加元左右，可以買到三間或三間以上的獨立屋。有些兩間bedroom的公寓房，五，六十萬加元就可以買到，但管理費較高。

　　三、類型(type)

　　買主都有自己買房的目的和用途。不同類型的房子特點不同。有些人買下房子沒有時間管理，或不想為房屋管理費心，如冬天掃雪，夏天鋤草等，可以選擇買公寓樓。公寓樓設(shè)有房屋管理處，房主每月要交納管理費。公寓的另一個特點是樓內(nèi)有24小時的保安人員值班，進(jìn)門要刷卡，安全性好;樓內(nèi)還有健身設(shè)施，如游泳池，桑拿室，臺球室，乒乓球室，保齡球室等。使用這些設(shè)施不用另交費，全部包含在管理費中。有些人喜歡種花種菜，就要選擇帶前，后院的房子。如果買房是為了出租用，打算完全出租給別人住的房子買公寓較好，自己住，只一部分出租的房子，買獨立屋較好。因為獨立屋大，地下室也大，還有自己的車庫;有些做生意的人，買房子是給別人看的，就要選擇又大又好的房子。

　　四、買房前，買賣雙方要簽一個合同

　　合同是由買方經(jīng)紀(jì)人寫的，寫好后，賣方可修改。有經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能寫出好的合同，從而給買方帶來很大利益。好的經(jīng)紀(jì)人還可以根據(jù)買方的經(jīng)濟狀況和買房需求，幫助選擇地點，價格和房屋類型，并提供好的首期款和銀行利息。買房子要遇到的幾個問題。