2017年加拿大留學生租房簽約注意事項

　　加拿大留學生生活一般來說拋去院校的學習生活還是非常豐富多彩的。加拿大留學生為了能夠加快自己融合社會的步伐，一般會選擇校外租房的方式。當決定了要租的房子后，一般得與房主簽租約。下面是一些注意事項：

　　1、 在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、 租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。 加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。

　　3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

　　4、 在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

　　5、 加拿大留學生在簽租約時要特別留心附加說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。 一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。

　　6、 房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。

　　7、 作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強 迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而，你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制 造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。 加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　8、加拿大留學生生活對于一些住房的規(guī)定需要一定的了解。 出租的房屋在冬季應該保證室溫在 20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　9、 合同期滿時，如不想續(xù)簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。 房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

　　10、當你準備搬家時，你必須認真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　以上就是加拿大留學生在加拿大留學生生活當中的租房注意事項，需要學生認真的解讀。這樣在租房簽約的時候才能盡可能保障自己的權益。希望得到大家的關注和認可。

　　加拿大所擁有的高尚的生活質量。聯(lián)合國采用超過200項指標，對174個國家的生活質量進行評估，加拿大連續(xù)多年被評為世界上最適宜居住的國家，其主要原因在于：完善的教育制度、穩(wěn)定和高質量的生活環(huán)境以及極低的犯罪率。

　　多元的移民文化和優(yōu)惠的移民政策加拿大是移民國家，政府有鼓勵多元文化的傳統(tǒng)及政策，因此加拿大多元文化和海納百川的包容精神是世界上最好的。在這里，除了原住民以外，還有許多來自世界各國的移民，大家和睦相處，充分體現(xiàn)出加拿大不同于其他國家的民族包容性。留學生在加拿大取得學歷后，可留下工作，從而申請移民，接下來，我們會為大家介紹澳際在加拿大留學申請方面的主要關注要素和方案選擇。如果您對我們的服務感興趣，請直接點擊：http://aoji.cn/lxcp/lxfa/ca.html 做詳細了解