2017年英國留學(xué)如何租房及相關(guān)的注意事項

　　去英國留學(xué)，同學(xué)們首先要解決的事情就是在英國租房問題?？紤]到越來越多的留學(xué)生們選擇去英國留學(xué)，關(guān)于在英國租房，英國房源也是蠻緊張的。下面，澳際小編來為大家說一說英國租房注意事項，希望能對同學(xué)們留學(xué)英國有所幫助。

　　英國留學(xué)，在英國租房需要大家重點了解以下英國租房注意事項：

　　一、如何保證押金如數(shù)退還

　　在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔(dān)保。目前被認證的項目有：租客押金保護(The Deposit Protection Service)、租約押金計劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護。

　　二、提前做好功課

　　大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們在某間學(xué)生公寓中住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。

　　不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價位向同學(xué)詢問最經(jīng)濟適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢，一些學(xué)校的學(xué)生會也會有免費的小冊子和咨詢服務(wù)提供。

　　如果當(dāng)你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

　　三、不放過合同的每一個小細節(jié)

　　大多數(shù)合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標注，在簽訂合同前需要仔細檢查后再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。

　　一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。

　　四、房屋節(jié)能狀況決定月賬單

　　許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向于后者。當(dāng)你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無需支付市政稅，日常需要繳納的費用包括：天然氣、電費、網(wǎng)費、水費，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費。

　　尋找房屋時記得查看節(jié)能分數(shù)(EPC)，分數(shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。

　　五、鎖好門窗防火防盜

　　由于學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因為疏忽，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財產(chǎn)被盜的話，也可以購買財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

　　中國學(xué)生做飯喜愛用明火，許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，將有可能引發(fā)報警，這種情況下應(yīng)盡快開窗通風(fēng)，再按下報警器。在一些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去。

　　以上就是今天的英國留學(xué)精彩講解，希望能更好的指導(dǎo)同學(xué)們在英國租房相關(guān)事宜。除了上述講道的這些英國租房注意事項之外，同學(xué)們還需要認真把握好租房的時間以及相關(guān)的租房費用等。更多去英國租房介紹，盡在澳際留學(xué)網(wǎng)英國頻道。歡迎大家常來關(guān)注和了解。

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