在美國(guó)留學(xué)怎么租房

　　在美國(guó)留學(xué)怎么租房？下文將為大家詳細(xì)介紹到：

　　一、找房源

　　· 從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35——50美金。

　　· 從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類(lèi)，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

　　· 從網(wǎng)絡(luò)上尋找：

　　· 在自助食品商店或超市常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。

　　在美國(guó)留學(xué)生活，找到房源后，如果有可能的話，先看看房子周?chē)纳鐓^(qū)環(huán)境，然后再與房東聯(lián)系看房的時(shí)間也不遲。比如周?chē)沫h(huán)境是不是安全；交通、購(gòu)物是不是方便，這點(diǎn)在必須使用公共交通設(shè)施的情況下顯得尤為重要；另外，最好事先查看或詢問(wèn)一下租賃條款了解一下合同期限，確定合同期限是一年的、6個(gè)月的還是每月的。

　　去看房時(shí)，最好能夠準(zhǔn)備一份個(gè)人簡(jiǎn)歷，保持衣著的整潔和隨意也許能幫助您在有眾多承租人競(jìng)爭(zhēng)的情況下租到好房屋。個(gè)人簡(jiǎn)歷應(yīng)包括如下信息：

　　· 姓名

　　· 當(dāng)前住址

　　· 聯(lián)系方式

　　· 過(guò)去幾年的工作經(jīng)歷及居住地

　　· 銀行或信用卡公司的介紹信

　　· 大致的年收入

　　· 同事或原來(lái)的房東的介紹信

　　二、檢查房屋

　　一邊檢查房屋，一邊可以將見(jiàn)到的需要維護(hù)修理的地方記錄下來(lái)。

　　以下是一份檢查范圍清單，可供參考：

　　· 檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過(guò)低等問(wèn)題；

　　· 記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去；

　　· 墻上、地毯上是否有污漬；

　　· 油漆是否剝落；

　　· 水槽周?chē)蛳旅媸欠裼邢x(chóng)子；

　　· 走廊和門(mén)口的光源是否符合安全要求；

　　· 大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門(mén)人；

　　· 房屋周?chē)欠裼谐渥愕耐＼?chē)位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車(chē)是完全不可能的。

　　根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。

　　如果房東將房屋出租時(shí)，還沒(méi)有解決房屋的部分問(wèn)題，在簽訂租賃合同之前，最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問(wèn)題確認(rèn)書(shū)》，以免將來(lái)為解決這些維修問(wèn)題出現(xiàn)紛爭(zhēng)。

　　三、租金控制

　　除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無(wú)權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書(shū)面方式通知承租人。

　　在美國(guó)留學(xué)生活，加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州均制定有房租控制條款，用來(lái)限制房東大幅提高租金?？梢韵虍?dāng)?shù)氐摹胺€(wěn)定租金委員會(huì)”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。

　　四、抵押金(Security Deposit)

　　許多房東要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過(guò)錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。

　　抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)1-2個(gè)月的房租。大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒(méi)有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額；但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。

　　租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來(lái)的利息。通常，房東必須在2——4周內(nèi)及時(shí)返還。

　　以上是對(duì)在美國(guó)留學(xué)怎么租房這一問(wèn)題的相關(guān)解答，希望對(duì)申請(qǐng)者有所幫助。

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