【美國(guó)留學(xué)】租房四步曲

美國(guó)留學(xué)，很多學(xué)生會(huì)選擇住homestay, 目的是為了更快的融入美國(guó)本土生活和提高英語口語。但是由于住homestay的諸多不便以及造成的許多問題，越來越多的留學(xué)生開始選擇自己租房。那么以下簡(jiǎn)單地介紹下租房四步曲：

　　一步曲：找房源

　　開學(xué)前，學(xué)校很多留學(xué)生在網(wǎng)站上都會(huì)發(fā)布合租信息和招租信息。甚至?xí)邢嚓P(guān)郵件發(fā)送至郵箱，留學(xué)生門可以根據(jù)需要與之取得聯(lián)系。如果覺得房源不是自己喜歡的，可以再看看其他的出租信息。如果在國(guó)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)上無法找到合適的房源，可以在出國(guó)后在當(dāng)?shù)卣业礁嗟姆吭葱畔?。由于留學(xué)生出國(guó)學(xué)費(fèi)本身就比較昂貴，為了節(jié)省開支，不建議在房屋中介處獲得房源信息。你可以從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中找到更多的房源信息。與此同時(shí)，在自助食品商店或超市常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。

　　第二步曲：認(rèn)真檢查房屋設(shè)施，記錄維修地方

　　檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否有堵塞，并查看水壓情況，是否過低等問題

　　墻上，地毯上是否有污漬，油漆是否剝落

　　水槽周圍或下面是否有蟲子

　　走廊和門口的光源是否正常

　　查看報(bào)警器情況，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人

　　房屋周圍停車位是否充足

　　第三步曲：抵押金期限

　　許多房東要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付租金和抵扣金。抵押金的作用在于將來彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止租客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑而造成的損失。

　　一般來說抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。而對(duì)于抵押金的最高限額也因州而異。租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東出收回抵押金以及抵押金帶來的利息。一般來說，房東必須在2-4周內(nèi)及時(shí)返還。

　　第四步曲：曉知租金知識(shí)

　　在房租租期內(nèi)，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了月結(jié)的租賃合同，房東可以提高租金，但是她需要提前30天以書面方式通知承租人。有些州制定了房租控制條款，你可以向當(dāng)?shù)氐摹胺€(wěn)定租金委員會(huì)”或者市政廳的職員查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。

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