2017年加拿大留學(xué)生之租房合同注意事項

　　加拿大留學(xué)生在加拿大留學(xué)注意事項的提醒當(dāng)中需要注意各個方面，尤其是涉及到自我安全和自我利益的時候。那么學(xué)生如果需要在外租房的話，與房主簽訂合同的時候需要注意哪些關(guān)鍵點呢?

　　當(dāng)決定了要租的房子后，一般得與房主簽租約。下面是一些注意事項：

　　1、 加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、 租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。 加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。

　　3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

　　4、 在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

　　5、 簽租約時要特別留心附加說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。 一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。

　　6、 房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。

　　7、 作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強 迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制 造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。 加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　8、 出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　9、 加拿大留學(xué)注意事項當(dāng)中提到：合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。 房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

　　10、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　以上內(nèi)容就是有關(guān)加拿大留學(xué)注意事項當(dāng)中的租房合同簽訂事宜。如果加拿大留學(xué)生在生活期間遇到任何的問題，都不要驚慌，采用正確的途徑和方法進行解決，才是問題解開的根本。

　　加拿大的教育規(guī)模達到575億加元,是發(fā)達國家中將公共開支用于高等教育的比例最大的。加拿大有完善的教育制度，全國約有70所高等院校，其中6所用法語，6所用英語、法語雙重語言教學(xué)，其余均用英語教學(xué)。高等教育的結(jié)構(gòu)中共分十個等級：博士學(xué)位、哲學(xué)碩士學(xué)位、碩士學(xué)位、執(zhí)照(指律師或醫(yī)生合格開業(yè)證明)、研究生畢業(yè)證書、學(xué)士學(xué)位、大學(xué)畢業(yè)證書、特別證書、結(jié)業(yè)證書和證書。對于研究生項目的申請者來說，具有參考意義的是醫(yī)學(xué)博士類大學(xué)和綜合教學(xué)類大學(xué)的概況，尤其是對于重視研究水準(zhǔn)的申請者來說，醫(yī)學(xué)博士類大學(xué)排名是參考的首要標(biāo)準(zhǔn)。加拿大研究生申請詳情了解：