芝加哥大學(xué)租房的那些事兒

?????? 以下就是楷維芝加哥大學(xué)小編為大家準(zhǔn)備額幾點(diǎn)在租房時的注意事項(xiàng)哦，請仔細(xì)看好：

　　1.房間面積格局以及公寓政策：

　　美國公寓一般分為studio（沒有客廳臥室之分，就一間屋子），一室一廳，兩室一廳以及三室一廳。不缺錢注意隱私的同學(xué)可能自己單租一間公寓，但是有的普通家庭的同學(xué)們想節(jié)約一些會選擇合租。拿一室一廳舉例，一室一廳總共兩個房間，合租就是臥室是一個人，客廳也租住去住一個人，所以就分割成了兩個獨(dú)立的房間，沒有客廳，公共休息的空間了。所以想選擇合租的同學(xué)們注意了，所說公寓房型都是一樣的，但是面積和格局會不同，以至于你所能利用的空間就不同，格局選好了，住的也會寬敞舒服些。需要注意的是，有的公寓不允許住戶合租，所以一定要提前了解清楚公寓的規(guī)定。

　　2.樓層朝向：

　　美國人不怎么注重朝向通風(fēng)問題，我們在國內(nèi)買房租房這些都是要考慮的，所以，同學(xué)們多多少少還是比較會注意一些朝向通風(fēng)問題。

　　3.房間的具體裝修情況

　　房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

　　在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨(dú)洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已?？捶康臅r候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。

　　4.樓層、朝向、通風(fēng)

　　城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點(diǎn)的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好;低一點(diǎn)的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。

　　看房時可以根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點(diǎn)陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。

　　通風(fēng)也是很重要的，特別是愛炒菜的同學(xué)更應(yīng)該考慮選一個廚房通風(fēng)效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內(nèi)空氣對流。

　　5.社區(qū)環(huán)境、地理位置

　　一個安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區(qū)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學(xué)校和附近超市的公交線路時間表。

　　6.房子的建筑年代和CONDITION

　　這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護(hù)下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當(dāng)然是好事，但一定要看清楚房子內(nèi)部的具體情況。

　　7.房租是否包好UTILITY

　　Utility指水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flatrate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費(fèi)。對比房租的時候要把每個月大致的utility費(fèi)用考慮進(jìn)來。

　　8.有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式

　　空調(diào)在美國的某些地方并不是標(biāo)配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。

　　暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(fèi)(heat)而不包含電費(fèi)的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費(fèi)。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃?xì)獾囊粋€壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關(guān)暖氣!

　　9.洗衣機(jī)和烘干機(jī)

　　很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區(qū)共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費(fèi)使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機(jī)，最好是能找到每戶自帶洗衣機(jī)和烘干機(jī)(washer&dryerinunit)的公寓。

　　10.房東的特殊要求：

　　如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(noovernightguest)、不能在室內(nèi)吸煙等。此外，公寓一般默認(rèn)不提供家具，有的會提供比空房子更貴一點(diǎn)的帶家具戶型(furnishedunit)。

　　小居再次提醒一下大家哦，話說回來，其實(shí)沒有十全十美的“好房子”，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發(fā)了。因?yàn)樗饺朔吭?，房東默認(rèn)誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協(xié)議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀!

　　而且最后還要提醒一下小伙伴們租賃房子還要注意下區(qū)域問題哦比如：比較好的區(qū)域有，SouthLoop，這邊的房子總的來說都很新，但是房租卻并不是很貴，環(huán)境相對較好，尤其是離中國城很近，買菜、吃飯都十分方便，因此可以算是一個性價比比較高的區(qū)域；ydePark這一區(qū)域靠近芝加哥大學(xué)，范圍是北到51街，南到60街，西到WashingtonPark，東到密歇根湖，是芝加哥犯罪率第四低的社區(qū)，所以在這個區(qū)域里面是相對比較安全的；RegentsPark：最受中國學(xué)生歡迎的公寓，它有個24小時運(yùn)行的安全前臺，還有游泳池和餐廳等。HydePark北、西、南邊都是黑人區(qū)，尤其是西邊和南邊的黑人區(qū)，是問題比較多的地方，如果沒有特別需要，最好不要去這幾個地方。