芝加哥大學租房的那些事兒

?????? 以下就是楷維芝加哥大學小編為大家準備額幾點在租房時的注意事項哦，請仔細看好：

　　1.房間面積格局以及公寓政策：

　　美國公寓一般分為studio（沒有客廳臥室之分，就一間屋子），一室一廳，兩室一廳以及三室一廳。不缺錢注意隱私的同學可能自己單租一間公寓，但是有的普通家庭的同學們想節(jié)約一些會選擇合租。拿一室一廳舉例，一室一廳總共兩個房間，合租就是臥室是一個人，客廳也租住去住一個人，所以就分割成了兩個獨立的房間，沒有客廳，公共休息的空間了。所以想選擇合租的同學們注意了，所說公寓房型都是一樣的，但是面積和格局會不同，以至于你所能利用的空間就不同，格局選好了，住的也會寬敞舒服些。需要注意的是，有的公寓不允許住戶合租，所以一定要提前了解清楚公寓的規(guī)定。

　　2.樓層朝向：

　　美國人不怎么注重朝向通風問題，我們在國內買房租房這些都是要考慮的，所以，同學們多多少少還是比較會注意一些朝向通風問題。

　　3.房間的具體裝修情況

　　房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

　　在經(jīng)濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。

　　4.樓層、朝向、通風

　　城市里的高層公寓跟國內的居住環(huán)境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。

　　看房時可以根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。

　　通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內空氣對流。

　　5.社區(qū)環(huán)境、地理位置

　　一個安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區(qū)周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學校和附近超市的公交線路時間表。

　　6.房子的建筑年代和CONDITION

　　這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。

　　7.房租是否包好UTILITY

　　Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flatrate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。

　　8.有沒有空調、暖氣以及采暖方式

　　空調在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調。

　　暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關暖氣!

　　9.洗衣機和烘干機

　　很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區(qū)共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer&dryerinunit)的公寓。

　　10.房東的特殊要求：

　　如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(noovernightguest)、不能在室內吸煙等。此外，公寓一般默認不提供家具，有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnishedunit)。

　　小居再次提醒一下大家哦，話說回來，其實沒有十全十美的“好房子”，只有適合自己的房子，如果覺得各方面都滿意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發(fā)了。因為私人房源，房東默認誰先簽合同付定金，房子就租給誰，口頭協(xié)議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀!

　　而且最后還要提醒一下小伙伴們租賃房子還要注意下區(qū)域問題哦比如：比較好的區(qū)域有，SouthLoop，這邊的房子總的來說都很新，但是房租卻并不是很貴，環(huán)境相對較好，尤其是離中國城很近，買菜、吃飯都十分方便，因此可以算是一個性價比比較高的區(qū)域；ydePark這一區(qū)域靠近芝加哥大學，范圍是北到51街，南到60街，西到WashingtonPark，東到密歇根湖，是芝加哥犯罪率第四低的社區(qū)，所以在這個區(qū)域里面是相對比較安全的；RegentsPark：最受中國學生歡迎的公寓，它有個24小時運行的安全前臺，還有游泳池和餐廳等。HydePark北、西、南邊都是黑人區(qū)，尤其是西邊和南邊的黑人區(qū)，是問題比較多的地方，如果沒有特別需要，最好不要去這幾個地方。