“現(xiàn)金奶?！盇irbnb引新商機(jī) 黃金簽證計(jì)劃拉了希臘一把

　　在希臘，黃金簽證帶火了Airbnb?

?　　Airbnb帶來了商機(jī)，不僅讓業(yè)主們獲得額外收入，政府也能通過收稅而賺一筆。

?　　始于2009年的歐債危機(jī)在2018年的炎夏結(jié)束了，希臘成了最后一個(gè)搭上末班車的國(guó)家。黃金簽證計(jì)劃和房屋共享平臺(tái)拉了希臘一把，使該國(guó)經(jīng)濟(jì)得以喘一口氣，希臘房市也一片向好。

?　　黃金簽證計(jì)劃吸引了許多歐盟地區(qū)以外的投資者。外國(guó)人投資25萬歐元的房產(chǎn)，可以獲得希臘5年居留許可，接著可以申請(qǐng)公民身份。這一計(jì)劃的資金門檻，比歐洲其他國(guó)家低得多。葡萄牙黃金簽證的起價(jià)是35萬歐元。自2013年投資移民計(jì)劃成立以來，非歐盟地區(qū)的投資者為希臘住房市場(chǎng)提供了10億歐元的活力。

?　　簽證項(xiàng)目也帶活了希臘旅游業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的希臘人民找到了“生財(cái)之道”，將自己房屋在旅游旺季租給游客，短時(shí)間里得到最高的投資回報(bào)。目前希臘有超過5萬間房屋在類似于Airbnb (愛彼迎)的平臺(tái)上注冊(cè)，僅雅典地區(qū)就有1.2萬套。該地區(qū)的房租也應(yīng)聲上漲，在2018年，雅典中心區(qū)域的房租平均上漲35%。?

?　　類似于Airbnb的房屋共享平臺(tái)是希臘人的現(xiàn)金奶牛。希臘是歐洲稅收最高的國(guó)家，對(duì)普通人而言，歐債危機(jī)期間的工資大幅下降，扣除稅務(wù)后，到手的錢也就更少了。而失業(yè)率上升，也導(dǎo)致國(guó)家財(cái)政收入減少。Airbnb帶來了商機(jī)，不僅讓業(yè)主們獲得額外收入，政府也能通過收稅而賺一筆。對(duì)希臘來說，房屋共享是久旱逢甘露般的機(jī)會(huì)。

?　　希臘政府因此加強(qiáng)了對(duì)房屋出租者交稅的監(jiān)管。如果房屋沒有注冊(cè)，出租者需要交5000歐元的罰金。另外，房東們的受益部分也需要向政府繳納資本利得稅。法律要求短期出租房獲益者收入少于12，000歐元，交15%的稅;收入在12，000到35，000歐元之間，交35%;收入超過35，000歐元，交45%的稅。不過，出租房屋也是許多希臘公民的無奈之舉，因此，本地人對(duì)“苛稅”也有諸多抱怨。

?　　希臘經(jīng)濟(jì)略有復(fù)蘇，但繁榮的背后仍有暗影。希臘本國(guó)人民的購買力仍然有限，租房市場(chǎng)看似對(duì)外國(guó)游客敞開懷抱，但卻在無形中驅(qū)逐了本國(guó)公民。每年旅游旺季，一些大型房屋出租公司便硬生生提價(jià)，大量學(xué)生和低收入人群住不起房。 　

?　　無論如何，黃金簽證計(jì)劃和房屋出租平臺(tái)切切實(shí)實(shí)給希臘經(jīng)濟(jì)提供幫助。在收獲利好之余，如何更利民地應(yīng)用共享平臺(tái)，才是未來希臘的生存之道。