美國大學(xué)房地產(chǎn)碩士專業(yè)分析

房地產(chǎn)又叫不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。它是由土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的這項權(quán)益。

房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)范疇是什么呢？

（一） 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。

（二） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：

1、 國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;

2、 房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、 房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。

4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

目前房地產(chǎn)行業(yè)缺少的人才？

1、?房地產(chǎn)項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才
2、?成本管理、成本控制方面的中高級人才
3、?具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗的人才
4、?商業(yè)地產(chǎn)類人才
5、?進(jìn)行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才
6、?獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項目的總經(jīng)理

赴美讀房地產(chǎn)碩士優(yōu)勢

很多中國學(xué)生在出國找專業(yè)的時候都會把這個那么有錢途的專業(yè)給忽略掉，其實隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的需求將會大大提升。因此,對于那些還在徘徊于商科專業(yè)的同學(xué)，我建議他們考慮一下這個專業(yè)。該專業(yè)和保險管理專業(yè)一樣, 都是應(yīng)業(yè)界要求應(yīng)運(yùn)而生的學(xué)科。而且在美國學(xué)習(xí)MSRE(Master of Science in Real Estate)不僅可以學(xué)到完善的房地產(chǎn)專業(yè)課程還涉及到經(jīng)濟(jì)類、金融類等通用課程，另外，赴美讀MSRE另一個優(yōu)勢便是有很多機(jī)會可以和業(yè)界接觸，并有參加實際項目操作的機(jī)會，這給學(xué)生無疑積累了寶貴的經(jīng)驗。

美國高校開設(shè)房地產(chǎn)普碩的狀況

房地產(chǎn)普碩專業(yè)在美國各院校開設(shè)得并不多，很多學(xué)校有房地產(chǎn)的本科專業(yè)，然后就直接是Ph.D了，或者是放在了MBA里面，有MS in Real Estate的院校很少，多半是歸在商學(xué)院里面的，也有一些是在建筑學(xué)院里面，還有極少量的是在其他院系里面。不同學(xué)院的房地產(chǎn)專業(yè)可能存在著很明顯的不一樣，從學(xué)期年制來看，有一年制的代表，也有兩年制的代表，有full time的也有work professional的；從學(xué)費(fèi)上來看，每個學(xué)分大概是八百美元左右，有的學(xué)院是20多個學(xué)分就學(xué)完了，有的需要40個以上，也有的學(xué)校是按學(xué)年來算的，總體來看，學(xué)費(fèi)是三萬/年左右到四萬/年左右不等；從畢業(yè)后就業(yè)方向來看，房地產(chǎn)專業(yè)還是比較好找工作的，以Texas A&M為例，多數(shù)人去了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（Commercial　Brokerage）這部分畢業(yè)生占到了23%左右　，其次就是Consulting行業(yè)，占18%左右，像國內(nèi)熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有專門的房地產(chǎn)咨詢項目，也有一些去了評估或者投資管理公司（Valuation ,Investment and Asset Management）；畢業(yè)生的第一年薪金也還可以，當(dāng)然與學(xué)校以及個人能力有關(guān)，多半是四萬到十多萬左右。在國際學(xué)生的入學(xué)申請要求中，房地產(chǎn)專業(yè)普碩的申請，多半需要相關(guān)行業(yè)的工作經(jīng)驗，盡管很多學(xué)校在要求里并沒有明確指出，但從歷年的招生情況中可以看出，所有學(xué)生的工作經(jīng)驗平均超過了兩年，像Columbia、MIT、NYU等。但是，沒有工作經(jīng)驗的應(yīng)屆畢業(yè)生如果對房地產(chǎn)有著自己獨(dú)特的興趣和愛好還是有很多不錯的學(xué)校攻讀的。比如Maryland、Denver、Texas—Austin等學(xué)校都是不錯的選擇?。