新西蘭正式公布海外買家購房禁令！澳洲房價恐受影響！

日前，新西蘭最年輕的總理Jacinda Ardern上任的消息，火爆了全球，成為了新西蘭新的“掌門人”！

在競選期間，Jacinda Ardern就曾經(jīng)宣布，如果工黨獲勝，那么將實行一套100天計劃。

新西蘭版本的“百日維新”！

重點解決新西蘭的房市過熱問題，向澳洲學(xué)習(xí)，收緊各類房產(chǎn)政策！

其中有一條，驚呆華人圈！

將在圣誕節(jié)前，實施“禁止海外買家購買新西蘭現(xiàn)房”的政策。

禁止海外買家在新西蘭買現(xiàn)房！

包括新房和二手房，

全部禁止海外人士購買！

到現(xiàn)在，終于來了！

新西蘭政府突然發(fā)布文件宣布：

新西蘭海外買家購房禁令正式確立！

時間上，沒有保持原本圣誕節(jié)前實施的諾言，確立為：

從明年（2018）年初開始，海外房產(chǎn)買家禁止購買新西蘭房產(chǎn)！

具體實施方案如下！

修改法律

修改新西蘭現(xiàn)有的《海外投資法》Overseas Investment Act，將民用住宅定義為敏感資產(chǎn)。

非新西蘭居民或新西蘭國籍人士將無法購買任何的新西蘭房產(chǎn)。

新西蘭總理Jacinda Ardern表示，此次改革作為此前承諾的百日改革最重要一環(huán)之一，時間上有所改變！

明年年初通過后，立即實施。

Jacinda Ardern的計劃在新西蘭政黨中得到了大量的支持，實施只是時間問題。

其實，困擾計劃在圣誕節(jié)前實施的壓力不在新西蘭內(nèi)部，而在海外。

和澳洲一樣，新西蘭的房產(chǎn)得到了全球各地投資者的大量關(guān)注，成為投資的熱土。

期間，Jacinda Ardern重點在解決禁止海外投資和海外買家的議案實施后，是否會影響新西蘭政府此前簽訂的貿(mào)易協(xié)定的問題。

如自由貿(mào)易協(xié)定(Free Trade Agreement)。

和跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定（Trans-Pacific PartnershipAgreement），也被稱作“經(jīng)濟(jì)北約”。

但Jacinda Ardern稱，目前受到影響的只有新加坡和新西蘭的少量貿(mào)易政策相悖。

跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定中有關(guān)地產(chǎn)投資的內(nèi)容，新西蘭政府已經(jīng)組成了特別小組展開討論。

一切阻力都在順利的解決中！

針對澳洲，Jacinda Ardern特別表示，此項政策不適用于想要在新西蘭定居的澳洲人！

對澳洲人網(wǎng)開一面，也體現(xiàn)了兩國堅實的感情裙帶基礎(chǔ)！

Jacinda Ardern還在發(fā)布會中特別聲明，自己的禁止海外買家購房政策得到了各政黨的支持，各界都認(rèn)為是解決問題的好方法！

根據(jù)民眾意向統(tǒng)計，也有超過70%的新西蘭人同意Jacinda Ardern“一棒子”打死海外買家的做法。

當(dāng)然，還是有不同的聲音。

Jacinda Ardern的改革規(guī)定：

想要在新西蘭擁有屬于自己的房產(chǎn)，唯一的辦法就是買地自己蓋，或是通過新西蘭房產(chǎn)公司從買地開始，到建造一步步“自己動手”。

簡單說，可以買賣地，自己蓋，但不準(zhǔn)買房。

新西蘭反對黨的質(zhì)疑聲稱，“封殺令”引起的問題遠(yuǎn)比解決的問題要多。

買一間70平小公寓是違法的，

那買下7公頃的土地呢？

換湯不換藥而已！

不論新西蘭政黨之間如何爭論，新總理Jacinda Ardern的“三把火”已經(jīng)燒了起來！

政策已經(jīng)正式被確認(rèn)要實施了！

Jacinda Ardern稱，此前澳洲政客意識到了海外買家大規(guī)模投資導(dǎo)致了澳洲房價上升速度影響了澳洲房市的健康發(fā)展。

但是！

即使澳洲不斷出臺了“海外買家不得購買二手房”“添加空置稅”“提高土地稅”“征收更高印花稅”“取消海外資產(chǎn)可在澳洲銀行貸款”等政策后，澳洲的房價還是沒有得到良好的控制。

澳洲房市和新西蘭房市十分的相似，這項新規(guī)一旦實施并取得良好的效果，澳州勢必也會跟進(jìn)！

本周，澳洲理所當(dāng)然的成了Jacinda Ardern出訪的第一個國家，屆時新西蘭新總理將會和澳洲總理完成第一次會晤，就兩國的未來發(fā)展做出討論！

此次禁止海外買房一定是雙方討論的重點話題，未來澳洲除公民和PR不得購買現(xiàn)房的日子，估計也不遠(yuǎn)了！