新西蘭正式公布海外買(mǎi)家購(gòu)房禁令！澳洲房?jī)r(jià)恐受影響！

日前，新西蘭最年輕的總理Jacinda Ardern上任的消息，火爆了全球，成為了新西蘭新的“掌門(mén)人”！

在競(jìng)選期間，Jacinda Ardern就曾經(jīng)宣布，如果工黨獲勝，那么將實(shí)行一套100天計(jì)劃。

新西蘭版本的“百日維新”！

重點(diǎn)解決新西蘭的房市過(guò)熱問(wèn)題，向澳洲學(xué)習(xí)，收緊各類(lèi)房產(chǎn)政策！

其中有一條，驚呆華人圈！

將在圣誕節(jié)前，實(shí)施“禁止海外買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)新西蘭現(xiàn)房”的政策。

禁止海外買(mǎi)家在新西蘭買(mǎi)現(xiàn)房！

包括新房和二手房，

全部禁止海外人士購(gòu)買(mǎi)！

到現(xiàn)在，終于來(lái)了！

新西蘭政府突然發(fā)布文件宣布：

新西蘭海外買(mǎi)家購(gòu)房禁令正式確立！

時(shí)間上，沒(méi)有保持原本圣誕節(jié)前實(shí)施的諾言，確立為：

從明年（2018）年初開(kāi)始，海外房產(chǎn)買(mǎi)家禁止購(gòu)買(mǎi)新西蘭房產(chǎn)！

具體實(shí)施方案如下！

修改法律

修改新西蘭現(xiàn)有的《海外投資法》Overseas Investment Act，將民用住宅定義為敏感資產(chǎn)。

非新西蘭居民或新西蘭國(guó)籍人士將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)任何的新西蘭房產(chǎn)。

新西蘭總理Jacinda Ardern表示，此次改革作為此前承諾的百日改革最重要一環(huán)之一，時(shí)間上有所改變！

明年年初通過(guò)后，立即實(shí)施。

Jacinda Ardern的計(jì)劃在新西蘭政黨中得到了大量的支持，實(shí)施只是時(shí)間問(wèn)題。

其實(shí)，困擾計(jì)劃在圣誕節(jié)前實(shí)施的壓力不在新西蘭內(nèi)部，而在海外。

和澳洲一樣，新西蘭的房產(chǎn)得到了全球各地投資者的大量關(guān)注，成為投資的熱土。

期間，Jacinda Ardern重點(diǎn)在解決禁止海外投資和海外買(mǎi)家的議案實(shí)施后，是否會(huì)影響新西蘭政府此前簽訂的貿(mào)易協(xié)定的問(wèn)題。

如自由貿(mào)易協(xié)定(Free Trade Agreement)。

和跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定（Trans-Pacific PartnershipAgreement），也被稱(chēng)作“經(jīng)濟(jì)北約”。

但Jacinda Ardern稱(chēng)，目前受到影響的只有新加坡和新西蘭的少量貿(mào)易政策相悖。

跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定中有關(guān)地產(chǎn)投資的內(nèi)容，新西蘭政府已經(jīng)組成了特別小組展開(kāi)討論。

一切阻力都在順利的解決中！

針對(duì)澳洲，Jacinda Ardern特別表示，此項(xiàng)政策不適用于想要在新西蘭定居的澳洲人！

對(duì)澳洲人網(wǎng)開(kāi)一面，也體現(xiàn)了兩國(guó)堅(jiān)實(shí)的感情裙帶基礎(chǔ)！

Jacinda Ardern還在發(fā)布會(huì)中特別聲明，自己的禁止海外買(mǎi)家購(gòu)房政策得到了各政黨的支持，各界都認(rèn)為是解決問(wèn)題的好方法！

根據(jù)民眾意向統(tǒng)計(jì)，也有超過(guò)70%的新西蘭人同意Jacinda Ardern“一棒子”打死海外買(mǎi)家的做法。

當(dāng)然，還是有不同的聲音。

Jacinda Ardern的改革規(guī)定：

想要在新西蘭擁有屬于自己的房產(chǎn)，唯一的辦法就是買(mǎi)地自己蓋，或是通過(guò)新西蘭房產(chǎn)公司從買(mǎi)地開(kāi)始，到建造一步步“自己動(dòng)手”。

簡(jiǎn)單說(shuō)，可以買(mǎi)賣(mài)地，自己蓋，但不準(zhǔn)買(mǎi)房。

新西蘭反對(duì)黨的質(zhì)疑聲稱(chēng)，“封殺令”引起的問(wèn)題遠(yuǎn)比解決的問(wèn)題要多。

買(mǎi)一間70平小公寓是違法的，

那買(mǎi)下7公頃的土地呢？

換湯不換藥而已！

不論新西蘭政黨之間如何爭(zhēng)論，新總理Jacinda Ardern的“三把火”已經(jīng)燒了起來(lái)！

政策已經(jīng)正式被確認(rèn)要實(shí)施了！

Jacinda Ardern稱(chēng)，此前澳洲政客意識(shí)到了海外買(mǎi)家大規(guī)模投資導(dǎo)致了澳洲房?jī)r(jià)上升速度影響了澳洲房市的健康發(fā)展。

但是！

即使澳洲不斷出臺(tái)了“海外買(mǎi)家不得購(gòu)買(mǎi)二手房”“添加空置稅”“提高土地稅”“征收更高印花稅”“取消海外資產(chǎn)可在澳洲銀行貸款”等政策后，澳洲的房?jī)r(jià)還是沒(méi)有得到良好的控制。

澳洲房市和新西蘭房市十分的相似，這項(xiàng)新規(guī)一旦實(shí)施并取得良好的效果，澳州勢(shì)必也會(huì)跟進(jìn)！

本周，澳洲理所當(dāng)然的成了Jacinda Ardern出訪的第一個(gè)國(guó)家，屆時(shí)新西蘭新總理將會(huì)和澳洲總理完成第一次會(huì)晤，就兩國(guó)的未來(lái)發(fā)展做出討論！

此次禁止海外買(mǎi)房一定是雙方討論的重點(diǎn)話題，未來(lái)澳洲除公民和PR不得購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的日子，估計(jì)也不遠(yuǎn)了！