怎樣在美國租房子

找房子有很多方法，在國內(nèi)就可以找就可以訂好，這樣一到就地方住有床睡，方便很多。我知道的好幾個(gè)男生就是國內(nèi)就先訂了的。男生么，比較無所謂。但是也有像我這樣不親眼見到房子不放心的女生，而且因?yàn)樽》亢贤?jīng)常是一簽就是一年，所以比較謹(jǐn)慎，貨比三家，那就要到了這里找，到這里找的代價(jià)就是找到房子前的開頭那幾天要能找到臨時(shí)落腳的地方，忍受睡地跟小強(qiáng)爭奪地盤。?

一、在國內(nèi)的時(shí)候如何找[馬上咨詢]

1）有些學(xué)校宿舍緊張，沒這么多，就不給研究生提供宿舍，研究生通通要自己找房子住校外，比如我們。那一般他確定錄取你之后，會來封信提供住房的信息。比如我們學(xué)校，因?yàn)橛羞@么多研究生都要住校外，off-campus，所以自然學(xué)校附近有些公寓，和學(xué)校合作，專門針對研究生，學(xué)校發(fā)放錄取通知的同時(shí)，他們公寓就發(fā)住房申請信息給你。學(xué)校附近的公寓，通常非常緊張很搶手很難訂，所以必須非常提前，我八月開學(xué)四月就訂，結(jié)果還是一直waitinglist，沒排上。這些公寓，好處是近，都是學(xué)生，且交通方便，都這么近了還會有校巴站點(diǎn)接你去學(xué)校，因?yàn)檫@本生就是學(xué)生公寓的性質(zhì)，相當(dāng)于學(xué)校宿舍外延了。壞處是，搶手難訂，且通常性價(jià)比不高，房子舊，設(shè)施差，價(jià)格偏貴，但因?yàn)閾屖?，不怕租不出去，所以，供求關(guān)系么。這樣的公寓可以先訂著，網(wǎng)上申請，需要交訂金，跟訂機(jī)票一樣，有個(gè)保留的期限，給自己留一個(gè)選擇，到時(shí)候決定也不遲，因?yàn)榈綍r(shí)候如果不要了，訂金會全額返還，不負(fù)任何責(zé)任。

2）中國學(xué)生最常見的國內(nèi)預(yù)訂的辦法，自然是找?guī)熜謳熃悖呀?jīng)在那兒的，幫你選房子，交訂金，簽合同。well，那是否合你的意，這就自己決定了。??

3）還有不管那么多，在國內(nèi)，合同也沒簽，直接把訂金匯給遠(yuǎn)在大洋彼岸的素未謀面的房東的。這樣的情況，一般比較容易出問題。小心上當(dāng)，不幸的是，還經(jīng)常發(fā)生中國房東騙中國學(xué)生的事件。我當(dāng)時(shí)經(jīng)?？磳W(xué)校中國學(xué)生會的maillist，看到很多租房信息，都是中國房東，其中有一個(gè)特別顯眼，因?yàn)閮r(jià)格便宜非常多，剛到這兒的一女生就是當(dāng)初在國內(nèi)訂了那房子，結(jié)果來了一看，小小房子攔了隔板后塞九個(gè)人，難怪便宜，而且房東簽合同前后的態(tài)度變化相當(dāng)之大，那女生到了這兒才聽說，原來那房東就是專門騙每年剛來的新生的。那女生也算是有魄力，直接走人，那訂金也愛要不要了（五百刀呢），幸虧房東膽子小怕她告，把訂金還她了。我的師兄就慘點(diǎn)了，這樣類似的房東騙學(xué)生的伎倆比較多，注意注意。他剛來的時(shí)候，也是在國內(nèi)就聯(lián)系了這里的中國房東拖同住的朋友付了訂金，那房東呢，付訂金之前態(tài)度非常之好，親愛的一家人，當(dāng)簽完了合同，博得了你的信任感之后，他說那合同他要拿回去有個(gè)小地方需要改一下，明天就送來。接著，當(dāng)然再也沒有合同的下文了。也就是說，合同上寫明的你已經(jīng)繳納訂金，他拿走了，你沒證據(jù)，拿不回來了。（訂金通常是一個(gè)月的房租，好幾百刀）。這還不夠，他們住了一陣之后，房東就開始攆人，不讓他們住了，因?yàn)樗麄兪掷餂]有合同，沒法跟房東argue。當(dāng)時(shí)師兄很慘啊，被下令三天之內(nèi)搬出去，錢被騙了，還只有三天的找房子的時(shí)間，否則露宿街頭。這騙子房東的總體策略就是，吞了訂金，偷了合同，再把你攆走，再重新騙新人。據(jù)說他前后騙了不下五批天真輕信的中國學(xué)生。就在最近，都兩年過去了，他被地方警方逮捕，被法官判罪罰款。碰到這樣的情況，據(jù)師兄時(shí)候說，他們當(dāng)時(shí)不懂法律，其實(shí)這里的法律規(guī)定是，即使沒有合同，房東也不能攆房客走，房客有權(quán)利住兩個(gè)月，由警方介入調(diào)查和協(xié)調(diào)，證明房客無權(quán)居住，才能由警方來攆走。師兄的這是第二個(gè)case。另一個(gè)聽說在國內(nèi)就跟不認(rèn)識的只通過電話聽上去和藹善良的中國夫婦，什么合同都沒簽就匯了訂金的，是和我同航班同行的一男生，男生說我相信人家，就這么付了錢，幸運(yùn)的是結(jié)果turn out to be?good。但是很多情況下，沒有合同的約束，直接給人家錢，這個(gè)對人性的自制力是巨大的考驗(yàn)了。? ??

二、到了這里如何找

只要去找，學(xué)校一般都會有找房子的網(wǎng)站。我們學(xué)校那網(wǎng)站好高級，可以分類搜索（apartment or house），按你的需要篩選（離開學(xué)校3mile以內(nèi)），按價(jià)格排序功能齊全。每個(gè)房子都有非常詳細(xì)的描述，還有房東放上的照片。還有個(gè)功能叫roommate finder，就是互相上傳自己的照片，自己的profile，填寫起居習(xí)慣，比如早睡早起還是晚睡，比如性格開放還是內(nèi)斂，比如喜歡party還是安靜，全面的信息，幫你找到跟你match的有一樣生活習(xí)慣的室友。也可以留意學(xué)校的公告欄。

注意幾點(diǎn)：有個(gè)東東叫utility，就是水電煤氣費(fèi)，有些房子顯示的價(jià)格是包括的，有些不包括，看仔細(xì)，因?yàn)樗娒簹赓M(fèi)加起來一個(gè)月六十到一百多不等，相當(dāng)大的一筆開銷；盡可能挑選on shuttle route就是在學(xué)校的校車線上的地方，最好步行就幾分鐘，離家門口很近的那些，否則一個(gè)是沒車，美國很多起伏的山路騎自行車也不方便，另一個(gè)走路時(shí)間長很不安全，盡可能避免校外單獨(dú)步行；住house一般會提供家居，叫furnished，有床有桌子有柜子，方便很多很多，不用花錢買家具，買家具可是大大開銷，我買個(gè)床就花了五百刀，住公寓apartment一般會包括utility水電費(fèi)，但是一般是空的，除了灶臺冰箱所有家具都需要自己買，細(xì)節(jié)問題都看清楚了。house就是他們美國人自己一家一戶造的一個(gè)大房子，前面有大門，后邊有院子，一般三層，地下室，一樓，二樓，有時(shí)候還有個(gè)尖頂小閣樓，比較有家的氣氛，水電煤氣費(fèi)要跟室友share，自己獨(dú)立的暖氣系統(tǒng)，煤氣管道，會比較貴些；apartment就是空空的公寓，好處是水電煤氣費(fèi)包了之后隨便用，大冬天都可以開得很暖穿背心褲衩，還有公寓會有自己空間的感覺，比較自由，壞處是所在的社區(qū)比較重要，如我之前住的黑人墨西哥人成堆的，又被公寓樓里別家的臭蟲所侵襲。

這些通過正規(guī)網(wǎng)站跟當(dāng)?shù)胤繓|簽的，通常比較正規(guī)可信，可以在正規(guī)部門查到房東的資料；而有些中國房東不跟你簽合同，是因?yàn)樗麄兤鋵?shí)是非法地偷偷地租，可以避稅。地下室一般便宜很多，但是會潮，會有氣味，我兩個(gè)師兄都住地下室，都無所謂啦，男生嘛，對住宿條件還真是無所謂；像偶這樣看不見太陽就不高興，沒有大窗戶就感覺壓抑的，肯定住不了。

肯定有很popular的針對學(xué)生的住房網(wǎng)站，如果你們學(xué)校住校外的人多。問小秘也好，問學(xué)生會也好，問國際生部也好，總之問就是了，摳門他就開。我就介紹一個(gè)，貌似全國都能用的: www.craigslist.org，找房找車找工作找老婆都可以用它了。但是我詳細(xì)每個(gè)學(xué)校針對學(xué)生的住房網(wǎng)站更有針對性的問。 ? ?

三、housing fair

參加學(xué)校給新生專門辦的找房會"housing fair"，和室友匹配活動(dòng)"roommate match-up"。找房會上會請當(dāng)?shù)氐姆繓|們和房地產(chǎn)商們來學(xué)校擺攤介紹，讓學(xué)生和房東們交談，給個(gè)互相認(rèn)識的平臺。我在找房會上就免費(fèi)拿了三本一套的附近地區(qū)所有公寓的介紹大全。室友匹配會給需要找室友的新生們做活動(dòng)，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)專門讓互相聊生活習(xí)慣，幫助你找到適合的室友。學(xué)校還會發(fā)各種小冊子或者電子版，告訴你找房子需要注意的事項(xiàng)。新生會，orientation的時(shí)候，也會專門有session講租房問題發(fā)租房信息。?

四、legal aid office

碰到任何與法律有關(guān)，或者自己不確定的事件，記得找學(xué)校的法律援助，legal aid office，幫助國際生在這片陌生土地上平安地好好學(xué)習(xí)，由他們來幫你解決各種法律糾紛，是他們存在的意義。我們當(dāng)時(shí)由于被臭蟲侵?jǐn)_的問題，與物業(yè)發(fā)生糾紛，正是找學(xué)校的法律援助幫助擬定的文書來往，解除合約的信件。當(dāng)對這片陌生土地的法律問題有任何不確定的時(shí)候，記得找正規(guī)部門來幫忙解決。我后來搬家找了新房子，簽訂租房條約的時(shí)候，自己根本不懂，不了解這里的租房法律，就無從判斷房東自己擬的合同是否恰當(dāng)，后來發(fā)現(xiàn)不需要自己懂，直接找法律援助過目合同，讓內(nèi)行人鑒定就是，這樣鑒定過的租房合同，簽字時(shí)就放心了。??

最后，談?wù)劸烤垢袊俗∵€是美國人住的問題。

據(jù)我所知，同行來的大部分中國人仍然是和中國人住一起的。好處是畢竟是同胞，親切，共同語言，且生活習(xí)慣相同，炒菜油煙也不用擔(dān)心。可是，偶總覺得，既然到了這里，就要融入當(dāng)?shù)亍e connected & Get involved。住進(jìn)當(dāng)?shù)厝思依?，是再好不過的了解當(dāng)?shù)厝谌氘?dāng)?shù)氐霓k法了。

我起初是和中國人住的，剛來，對那些不同種類的生物的脾氣不是很了解，跟國人住比較有安全感。后來因?yàn)槌粝x的事情跟原先的物業(yè)終止了合同，就從中國室友的apartment機(jī)緣巧合地搬到了滿屋子英語的house。剛開始格格不入，聽不懂英語又顯得很笨拙，but u have to push yourself，于是英語進(jìn)步非常明顯。每天幾小時(shí)的免費(fèi)聽說陪練。

更了解到了各種文化，從學(xué)做美國菜，墨西哥菜，亂七八糟菜，到一起去酒吧，到了解政治觀點(diǎn)，了解大選，了解軍事，參加他們的啤酒派對，玩電玩，聽吉他，總之生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，意想不到的，每天都有新的發(fā)現(xiàn)，新的學(xué)習(xí)。當(dāng)然室友的風(fēng)格可能完全不一樣，我一朋友也跟美國學(xué)生住，就說他們都特別非典型美國人，都沒什么來往，自己關(guān)起門來學(xué)習(xí)。我們房子的那幾個(gè)實(shí)在是個(gè)個(gè)都開心又奔放，且個(gè)個(gè)都優(yōu)秀出色，汲取到很多能量。

當(dāng)然壞處也有，比如美國人房子果然比中國人的普遍要臟，不洗碗不擦桌子衣服亂扔地上鞋子踩到沙發(fā)上，辦party會很鬧騰，有時(shí)候半夜三點(diǎn)從酒吧回來個(gè)個(gè)喝醉醉地大聲笑，五個(gè)人共享一個(gè)冰箱完全沒有什么地方放蔬菜……事物兩面性，自己考量，各謀所需了。對我來說，我一耐臟二抗噪，所以那些壞處對我來說都不成問題，而且，這些本身也是他們文化的一部分。

對我來說，相比外部物理?xiàng)l件的欠佳，對本地文化的好奇心更為強(qiáng)烈。語言的進(jìn)步，對本土文化的融入，以及benefit到的種種，對生活路線的影響，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)outweigh那些次要的環(huán)境因素了。我現(xiàn)在付的房租是原先的整兩倍，可是浸泡在每一天中的無所不在的獲益是無價(jià)的。暫時(shí)想到這么多。再補(bǔ)充了。

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