澳洲留學租房須知

　　澳洲留學租房子一直是很多留學生擔心的問題之一，找到一個好房子不容易，找到一個房租合適的房子更不容易，那去澳洲有哪些必備的租房小攻略呢?澳際教育王老師來告訴大家!

　　第一 澳洲留學租房攻略

　　澳洲留學很多學校都有提供學生公寓，但一般價格昂貴，所以大部分學生都選擇自己租房，那么在澳洲留學租房有哪些需要注意的呢，澳際教育王老師給你分析一下。

　　第二 租房的方式

　　1.找中介管理的租房

　　租房流程：a.實地看房 b.填寫租房申請 c.簽租房合約 d.交租金

　　優(yōu)勢：通過有資質(zhì)的中介租房，對于租客和房東都有保障。

　　2.二手房東

　　這是個常聽說但是不常見到的問題，主要發(fā)生在留學生之間。對于急于租房的同學來說要時刻警惕二手房東，在入住之前對房東資質(zhì)進行檢查，以免二房東私吞你的押金然后溜之大吉。

　　在租房過程中還有一些注意事項，如下：

　　克扣押金：

　　這是個比較常見且比較麻煩的問題，主要發(fā)生在退房時房東無故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類事情發(fā)生，最好是在租房時寫好字據(jù)，并且對房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。

　　室友問題：

　　由于來到澳洲生活難免要與別人同住在一個屋檐下，但是來自不同地區(qū)帶來的不同生活習慣可以對某些同學來說難以忍受，尤其對于從小在國內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問題，適應環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學會如何與人溝通是很必要的技能。

　　租約長短：

　　在我們租房的時候最好詢問清楚是否有租約長短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實地考察周圍的治安與交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。

　　但是對于來了一段時間，覺得自己比較有精力的同學可以考慮自己當房東。通常是在附近的中介看到滿意的房源，參觀，然后簽約。

　　自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問題。但是需要耗費大量時間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。

　　最后，自己租房一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。

　　如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風景美，治安好。

　　租房費用：

　　租房子(每周160-370元澳幣)。合住房子一般是大學生比較多。但是由于澳洲的中學是允許直系親屬陪讀的，爸爸或者媽媽可以一方到澳洲陪讀并照顧孩子的起居飲食。

　　所以中學生合住房子有可能就是和媽媽或者爸爸一起住。如果爸爸媽媽一方能夠和孩子一起到澳洲留學，那么其實租房也是一個不錯的選擇。

　　注：如果最初來對環(huán)境完全不熟悉，可以選擇在校內(nèi)宿舍住一段時間，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文環(huán)境中。

　　第三 澳洲留學住宿方式分類

　　澳洲留學選擇住宿的方式多樣，

　　第一種：住宿學校

　　這種住宿地點一般來說距離學校都非常近，這樣上課會相對方便很多。

　　設施，家具齊全的臥室(有定期清潔服務)、膳食服務、互聯(lián)網(wǎng)、公用廚房、公用浴室、費用、每周285——410澳元

　　優(yōu)勢

　　有許多不同的人和非常棒的學習設施，即使不喜歡做飯也可以享受被“投喂”功能哦，不會做飯的吃貨們的福音。

　　缺點

　　公用的浴室，肯定會讓多少有些不舒服，如果你沒有這個顧慮，那最好不過啦~

　　第二種：寄宿家庭讓你快速融入當?shù)匚幕?/strong>

　　大部分留學生都會選擇寄宿家庭，一般的寄宿家庭都會提供一日三餐，還幫助學生解決生活上的一些困難，為了避免和寄宿家庭產(chǎn)生摩擦，選擇住寄宿家庭的同學需要適應當?shù)厝说娘嬍沉晳T和生活方式，由于文化背景不通，相互尊重是必要的。不過這是融入當?shù)匚幕詈玫姆绞?，順便也可以鍛煉一下自己的口語，生活也能得到保障，何樂而不為呢。

　　第三種：租房

　　學生可以選擇自己租房住，一般房租是按周來計算，兩周付一次還要交押金，一般有2-3個臥室，可以和朋友一起合租，有些有附設家俱，有些沒有。一周的租金大概是70-150澳元左右，這并不包羅全部的生存費、瓦斯費、電話費和水電費等。這類型相對來說比較自由。你可以從當?shù)貓蠹埳匣蚴菍W校留言板上找到出租信息的。

　　宿舍是同學生活的主要場所，在澳洲留學你至少有三種住宿選擇，每種住宿方式都有各自的特點：

　　住學校的宿舍：好的宿舍可能比較緊俏，要盡早申請

　　幾個人合租套房：學生合用或單獨使用臥房兼書房

　　寄宿家庭：自己獨立使用臥房，與主人共同用餐。

　　第四 澳洲留學有什么優(yōu)勢

　　澳大利亞被稱為“世界上天然風景最美的國家”，大堡礁(世界奇觀)、黃金海岸、BONDI海灘(世界五大海灘之一)、悉尼歌劇院(地標)均為世界指名旅游勝地。

　　澳洲有38所公立大學，其中6所大學進入全球?qū)W術聲譽排名100強在澳大利亞一年的生活費大致在4-5萬人民幣，其中包括住宿、用餐、日常消費和學習用品等。澳大利亞社會福利是世界上實行福利制度最早的國家之一，也是世界上社會福利最好的國家之一。