校外租房的申請步驟

隨著留學(xué)大軍人數(shù)的增加，越來越多的赴美留學(xué)生選擇在校外租房。校外租房不僅價格便宜，而且學(xué)生也可以根據(jù)自己的居住喜好選擇更舒適的居住環(huán)境。特別是研究生和博士生，已經(jīng)有絕大部分的人選擇和同去學(xué)校的小伙伴在校外租房。那么，在美國租房要注意什么，以下將為您介紹美國租房的步驟和注意事項：
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首先，需要在網(wǎng)上尋找租房信息。通常，很多學(xué)校官網(wǎng)會在住宿那一塊兒給即將到來的留學(xué)生提供學(xué)校周邊的一些租房信息。學(xué)生可以根據(jù)學(xué)校提供的鏈接點(diǎn)擊查看。當(dāng)然，也可以找到一些合法的或者留學(xué)生常用的房屋租賃中介。還有很多學(xué)生選擇在校友群里尋找小伙伴結(jié)伴租房。這樣大家的信息可以相互參考。
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第二步，在網(wǎng)上查看房屋的圖片和周邊環(huán)境。美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有三種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個人。來美國留學(xué)的學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個房屋。挑選房屋時，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。
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第三步，提前了解租金的收取方式。房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿三個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
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第四步，看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
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第五步，簽訂租房合同。簽字之前，需要仔細(xì)閱讀各項條款。
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一般而言，學(xué)校宿舍空間較小，且租金較住校外貴，也無法做菜，有些甚至沒有停車位，唯一優(yōu)點(diǎn)則是離上課地點(diǎn)較近。若無法決定住?；蜃⊥饷?，不妨先行申請，再提早赴美察看環(huán)境。若決定住校外，再向?qū)W校取消宿舍。切記一點(diǎn)，決不可住進(jìn)宿舍后才說要取消合約，那是決不允許的，但住進(jìn)宿舍前，決定有權(quán)決定要不要住校，若不住校，所損失的是申請費(fèi)(或加上保證金)，而非一整年的房租。